中丸の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区中丸 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,139
80〜100㎡
4件
5,041
150㎡以上
5件
11,354
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
6,170
4〜6m
4件
5,241
6〜8m
6件
8,684
平均㎡単価
31.7
前年比 ▲16.9%
平均価格
5,793
取引実績
14件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
26万
50万
'08'09'14'15'16'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築11-15年
26
築26-30年
33
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,200円
125㎡〜
49.6
2024年第3四半期
6,200円
190㎡〜
32.6
2024年第2四半期
6,200円
190㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.6
2024年第1四半期
20,000円
270㎡〜
74.1
2024年第1四半期
8,500円
280㎡〜
30.4
2023年第4四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2022年第2四半期
7,100円
250㎡〜
28.4
2018年第1四半期
4,000円
145㎡〜
27.6
2016年第1四半期
6,200円
240㎡〜
25.8
2016年第1四半期
2,000円
75㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
中丸は横浜市神奈川区内54地区中52位（上位4%）。
単価31.7。
1つ上の三ツ沢南町とは2%の差。
お手頃帯（37〜54位）
52
中丸 ◀
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31.7