子安台の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区子安台 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
子安台の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
7,663万円
うち土地分
7,037万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
43.5
前年比 ▲21.7%
平均価格
4,832
取引実績
50件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
58万
54万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
68
築11-15年
38
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
44
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,300
2件
５ＤＫ
4,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
４ＬＤＫ
5,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
64.3
2024年第3四半期
4,400円
100㎡〜
・５ＤＫ
44.0
2024年第3四半期
6,600円
105㎡〜
62.9
2024年第2四半期
5,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
4,800円
75㎡〜
64.0
2023年第4四半期
12,000円
200㎡〜
60.0
2023年第3四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2023年第3四半期
4,500円
75㎡〜
60.0
2023年第2四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2023年第2四半期
5,100円
70㎡〜
72.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
子安台は横浜市神奈川区内54地区中39位（上位28%）。
単価43.5。
1つ上の三ツ沢中町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
最寄り駅の相場
子安台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区子安台１丁目８０番３ | 27.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新子安 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）