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浦島町のマンション相場

神奈川県横浜市神奈川区浦島町 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て

神奈川県横浜市神奈川区浦島町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.3万円（成約94件、前年比-29.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
浦島町の中古マンション
94件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
936万円
㎡単価
53.5万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価87.9万円に対し、築50年は26.3万円。築年による価格差は最大264%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
87.9万/㎡
6件
築5年
95.7万/㎡
13件
築15年
49.8万/㎡
8件
築20年
61.6万/㎡
11件
築25年
55.8万/㎡
20件
築30年
44.8万/㎡
16件
築35年
40.8万/㎡
8件
築40年
41.8万/㎡
8件
築50年
26.3万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（39件）。３ＬＤＫの平均価格は3,076円。
１ＬＤＫ
3,221円
7件
１Ｋ
1,082円
39件
２ＬＤＫ
3,721円
11件
１ＤＫ
1,647円
3件
１Ｒ
950円
3件
３ＤＫ
2,190円
2件
３ＬＤＫ
3,076円
24件
横浜市神奈川区平均 - → 浦島町 52.3 横浜市神奈川区内 37位/60地区
平均㎡単価
52.3
前年比 ▼29.0%
平均価格
1,883
取引実績
94件
平均面積
40㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2025年は㎡54.4万円へ、17年間で+33.6%上昇（年平均+2.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
100
築11-15年
45
築16-20年
38
築21-25年
41
築26-30年
50
築31年以上
39

間取り別の相場

１Ｋ
1,008
39件
３ＬＤＫ
2,667
24件
２ＬＤＫ
3,159
11件
１ＬＤＫ
3,014
7件
１ＤＫ
1,703
3件
１Ｒ
760
3件
３ＤＫ
1,700
2件
２ＤＫ
1,700
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 1,300円 40㎡〜 ・１ＬＤＫ 32.5
2025年第4四半期 750円 築未改装年・ 15㎡〜 ・１Ｋ 50.0
2025年第3四半期 900円 築未改装年・ 15㎡〜 ・１Ｋ 60.0
2025年第2四半期 1,000円 20㎡〜 ・１Ｒ 50.0
2025年第2四半期 1,100円 50㎡〜 ・３ＤＫ 22.0
2025年第2四半期 5,500円 55㎡〜 ・２ＬＤＫ 100.0
2025年第2四半期 630円 20㎡〜 ・１Ｋ 31.5
2025年第2四半期 2,500円 築未改装年・ 20㎡〜 ・１ＤＫ 125.0
2025年第2四半期 680円 15㎡〜 ・１Ｋ 45.3
2025年第1四半期 410円 築未改装年・ 15㎡〜 ・１ＤＫ 27.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

浦島町のマンション一覧（20棟）

ユニーブル神奈川新町
築31年 | 11階建 | 31戸
4,150万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買37件
マリーナハウス横浜１番館
築38年 | 5階建 | 95戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買34件
神奈川新町コーポ
築53年 | 9階建 | 27戸
1,380万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買24件
スカイコート神奈川新町
築34年 | 11階建 | 51戸
650万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買19件
パル大平
築38年 | 5階建 | 8戸
1,080万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買10件
浦島町マンション
築54年 | 5階建 | 30戸
1,990万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買8件
レア横濱ベイステージ
築10年 | 10階建 | 39戸
1,980万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンションセントワーフ横濱キャナルコート
築22年
売買0件
ヴェレーナブリエ神奈川新町
築5年
売買0件
クリオ神奈川新町弐番館
築32年
売買0件
ライオンズマンションセントワーフ横濱
売買0件
ヴェレーナブリエ神奈川新町
築5年
売買0件
ライオンズマンションセントワーフ横濱
売買0件
ベイステージ横浜
売買0件
ライオンズマンションセントワーフ横濱
売買0件
ヴェレーナブリエ神奈川新町
売買0件
ユニーブル神奈川新町
売買0件
ベイステージ横浜４３２
売買0件
マリーナハウス横浜II番館
築39年
売買0件
ベイステージ横浜432
築23年
売買0件

市場環境（横浜市神奈川区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 232,178 -
2016 235,449 -
2018 238,559 +1,723
2020 241,139 +1,175
2022 242,940 +1,807
2023 243,726 +1,208
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市神奈川区のマンションマップ

横浜市神奈川区内のエリアランキング

浦島町は横浜市神奈川区内60地区中37位（上位38%）。 単価52.3。 1つ上の松見町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
1 金港町
111.3
+113%
20 浦島丘
64.7
+24%
他 18 地区
中価格帯（21〜40位）
21 松本町
64.1
+22%
22 鶴屋町
64.0
+22%
23 三ツ沢中町
62.8
+20%
24 三ツ沢上町
62.7
+20%
25 台町
62.3
+19%
26 西神奈川
62.3
+19%
27 入江
61.2
+17%
28 松ケ丘
59.8
+14%
29 立町
59.0
+13%
30 富家町
56.7
+8%
31 子安通
56.4
+8%
32 新町
56.3
+8%
33 白幡東町
56.0
+7%
34 新浦島町
55.6
+6%
35 三ツ沢西町
55.5
+6%
36 松見町
54.0
+3%
37 浦島町 ◀
52.3
―
38 白幡向町
52.3
+0%
39 神之木町
51.7
-1%
40 栗田谷
50.7
-3%
お手頃帯（41〜60位）
41 大口通
50.4
-4%
60 羽沢町
19.6
-63%
他 18 地区

最寄り駅の相場

🚉
神奈川新町駅
徒歩3〜5分 / 92件の取引
53万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

浦島町の他の不動産相場

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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。