浦島町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区浦島町 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.9万円に対し、築50年は26.3万円。築年による価格差は最大264%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
87.9万/㎡
築5年
13件
95.7万/㎡
築15年
8件
49.8万/㎡
築20年
11件
61.6万/㎡
築25年
20件
55.8万/㎡
築30年
16件
44.8万/㎡
築35年
8件
40.8万/㎡
築40年
8件
41.8万/㎡
築50年
2件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（39件）。３ＬＤＫの平均価格は3,076円。
１ＬＤＫ
7件
3,221円
１Ｋ
39件
1,082円
２ＬＤＫ
11件
3,721円
１ＤＫ
3件
1,647円
１Ｒ
3件
950円
３ＤＫ
2件
2,190円
３ＬＤＫ
24件
3,076円
平均㎡単価
52.3
前年比 ▼29.0%
平均価格
1,883
取引実績
94件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2025年は㎡54.4万円へ、17年間で+33.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
100
築11-15年
45
築16-20年
38
築21-25年
41
築26-30年
50
築31年以上
39
間取り別の相場
１Ｋ
1,008
39件
３ＬＤＫ
2,667
24件
２ＬＤＫ
3,159
11件
１ＬＤＫ
3,014
7件
１ＤＫ
1,703
3件
１Ｒ
760
3件
３ＤＫ
1,700
2件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5
2025年第4四半期
750円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第3四半期
900円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
1,000円
20㎡〜
・１Ｒ
50.0
2025年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・３ＤＫ
22.0
2025年第2四半期
5,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
630円
20㎡〜
・１Ｋ
31.5
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
125.0
2025年第2四半期
680円
15㎡〜
・１Ｋ
45.3
2025年第1四半期
410円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浦島町のマンション一覧（12棟）
ユニーブル神奈川新町
築31年
| 11階建
| 31戸
4,150万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買37件
マリーナハウス横浜１番館
築38年
| 5階建
| 95戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買34件
神奈川新町コーポ
築53年
| 9階建
| 27戸
1,380万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買24件
スカイコート神奈川新町
築34年
| 11階建
| 51戸
650万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買19件
パル大平
築38年
| 5階建
| 8戸
1,080万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買10件
浦島町マンション
築54年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買8件
レア横濱ベイステージ
築10年
| 10階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンションセントワーフ横濱キャナルコート
築22年
売買0件
ヴェレーナブリエ神奈川新町
築5年
売買0件
クリオ神奈川新町弐番館
築32年
売買0件
ライオンズマンションセントワーフ横濱
売買0件
ベイステージ横浜432
築23年
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
浦島町は横浜市神奈川区内60地区中37位（上位38%）。
単価52.3。
1つ上の松見町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
37
浦島町 ◀
―
52.3