浦島町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区浦島町 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
浦島町の中古マンション
92件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
978万円
㎡単価
55.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.5万円に対し、築40年は43.5万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（38件）。３ＬＤＫの平均価格は3,204円。
平均㎡単価
52.6
前年比 ▲1.5%
平均価格
1,901
取引実績
92件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2025年は㎡57.6万円へ、17年間で+41.6%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
100
築11-15年
45
築16-20年
38
築21-25年
41
築26-30年
50
築31年以上
39
間取り別の相場
１Ｋ
1,015
38件
３ＬＤＫ
2,667
24件
２ＬＤＫ
3,159
11件
１ＬＤＫ
3,300
6件
１ＤＫ
1,703
3件
１Ｒ
760
3件
３ＤＫ
1,700
2件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
1,000円
20㎡〜
・１Ｒ
50.0
2025年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・３ＤＫ
22.0
2025年第2四半期
5,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
630円
20㎡〜
・１Ｋ
31.5
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
125.0
2025年第2四半期
680円
15㎡〜
・１Ｋ
45.3
2025年第1四半期
410円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
27.3
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第4四半期
4,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
98.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浦島町のマンション一覧（7棟）
ユニーブル神奈川新町
築31年
| 11階建
| 31戸
4,150万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買37件
マリーナハウス横浜１番館
築38年
| 5階建
| 95戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買34件
神奈川新町コーポ
築53年
| 9階建
| 27戸
1,380万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買24件
スカイコート神奈川新町
築34年
| 11階建
| 51戸
650万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買19件
パル大平
築38年
| 5階建
| 8戸
1,080万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買10件
浦島町マンション
築54年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買8件
レア横濱ベイステージ
築10年
| 10階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
浦島町は横浜市神奈川区内60地区中37位（上位38%）。
単価52.6。
1つ上の松見町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）