新浦島町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区新浦島町 | 143件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.2万円に対し、築20年は61.9万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
34件
68.2万/㎡
築10年
31件
64.3万/㎡
築15年
46件
63.1万/㎡
築20年
30件
61.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。４ＬＤＫの平均価格は5,327円。
３ＬＤＫ
99件
4,454円
２ＬＤＫ
34件
3,751円
２ＤＫ
3件
4,135円
４ＬＤＫ
2件
5,327円
平均㎡単価
55.6
前年比 ▲10.6%
平均価格
3,683
取引実績
143件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.2万円から2025年は㎡70.8万円へ、17年間で+50.2%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
46
築11-15年
53
築16-20年
61
築21-25年
67
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,826
99件
２ＬＤＫ
3,368
34件
２ＤＫ
3,267
3件
４ＬＤＫ
4,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
１ＬＤＫ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
１Ｋ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第4四半期
6,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
4,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
6,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
2025年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第2四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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新浦島町は横浜市神奈川区内60地区中34位（上位43%）。
単価55.6。
1つ上の白幡東町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
34
新浦島町 ◀
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55.6