西神奈川のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 | 263件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.5万円に対し、築50年は47.3万円。築年による価格差は最大246%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
110.5万/㎡
築5年
16件
92.6万/㎡
築10年
41件
98.8万/㎡
築15年
33件
85.7万/㎡
築20年
38件
66.3万/㎡
築25年
47件
64.9万/㎡
築30年
46件
53.2万/㎡
築35年
12件
47.2万/㎡
築40年
5件
41.3万/㎡
築45年
4件
31.9万/㎡
築50年
7件
47.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（133件）。１ＤＫの平均価格は1,451円。
３ＬＤＫ
42件
4,996円
１Ｒ
21件
1,068円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,771円
１ＬＤＫ
7件
1,712円
１Ｋ
133件
1,497円
２ＬＤＫ
19件
3,962円
２ＤＫ
5件
2,304円
１ＤＫ
13件
1,451円
平均㎡単価
62.3
前年比 ▼10.3%
平均価格
2,121
取引実績
263件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.9万円から2025年は㎡72.1万円へ、17年間で+18.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
70
築11-15年
82
築16-20年
72
築21-25年
58
築26-30年
55
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
1,320
133件
３ＬＤＫ
4,350
42件
１Ｒ
993
21件
２ＬＤＫ
3,216
19件
１ＤＫ
1,281
13件
１ＬＤＫ
1,724
7件
オープンフロア
3,563
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,580
5件
２ＤＫ
1,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0
2025年第4四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3
2025年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第4四半期
5,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.3
2025年第4四半期
7,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7
2025年第4四半期
7,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
83.5
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0
2025年第4四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西神奈川のマンション一覧（21棟）
東白楽パークホームズ
築28年
| 10階建
| 32戸
4,399万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜東白楽シティタワー
築26年
| 地下2階付10階建
| 82戸
7,190万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買37件
クリオ東神奈川壱番館
築28年
| 11階建
| 73戸
6,998万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買36件
トップ横浜東白楽
築41年
| 地下1階付5階建
| 45戸
720万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買26件
グリフィン横浜東白楽弐番館
築18年
| 11階建
| 81戸
2,080万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買23件
イーグル東神奈川
築38年
| 6階建
| 18戸
590万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール東白楽
築41年
| 10階建
| 57戸
800万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ラ・シード東神奈川駅前
築19年
| 11階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ東神奈川
築9年
| 11階建
| 74戸
6,480万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ナイスアーバンシティ東神奈川
築27年
| 11階建
| 42戸
5,180万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買15件
マイキャッスル東神奈川
築26年
| 7階建
| 14戸
5,490万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買14件
東白楽サニーコート
築25年
| 9階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ネオマイム横濱白楽
築21年
| 10階建
| 46戸
5,580万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション東白楽第２
築43年
| 6階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買11件
グリフィン横浜東白楽
築26年
| 9階建
| 40戸
1,700万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買7件
スクエアシティ東神奈川
築6年
| 11階建
| 20戸
2,960万円
直近売出価格
133.9万/㎡
㎡単価
売買2件
サクラピア東神奈川
築50年
| 地下1階付10階建
| 40戸
2,280万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴァローレ東神奈川
築3年
| 11階建
| 43戸
売買0件
ミオカステーロ東神奈川フロンティア
築0年
| 10階建
| 19戸
売買0件
GIビル3
築33年
売買0件
ファーストヒルズ
築37年
| 7階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
西神奈川は横浜市神奈川区内60地区中26位（上位57%）。
単価62.3。
1つ上の台町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
26
西神奈川 ◀
―
62.3
西神奈川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０番１０外 | 60.5/㎡ | +4.9% | 事務所 | 東神奈川 250m |
| 横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２ | 47.3/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 東白楽 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）