西神奈川のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 | 252件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西神奈川の中古マンション
252件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,838万円
㎡単価
81.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.1万円に対し、築50年は47.5万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（129件）。１ＤＫの平均価格は1,512円。
平均㎡単価
61.5
前年比 ▼14.2%
平均価格
2,075
取引実績
252件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.9万円から2025年は㎡69.1万円へ、17年間で+13.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
70
築11-15年
82
築16-20年
69
築21-25年
57
築26-30年
54
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
1,294
129件
３ＬＤＫ
4,215
40件
１Ｒ
983
20件
２ＬＤＫ
3,233
18件
１ＤＫ
1,281
13件
１ＬＤＫ
1,900
6件
オープンフロア
3,563
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,580
5件
２ＤＫ
2,050
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第3四半期
6,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
103.3
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
730円
20㎡〜
・１Ｋ
36.5
2025年第3四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第3四半期
670円
15㎡〜
・１Ｒ
44.7
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
50.0
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.3
2025年第2四半期
720円
20㎡〜
・１Ｋ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西神奈川のマンション一覧（20棟）
東白楽パークホームズ
築28年
| 10階建
| 32戸
4,399万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜東白楽シティタワー
築26年
| 地下2階付10階建
| 82戸
7,190万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買37件
クリオ東神奈川壱番館
築28年
| 11階建
| 73戸
6,998万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買36件
トップ横浜東白楽
築41年
| 地下1階付5階建
| 45戸
720万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買26件
グリフィン横浜東白楽弐番館
築18年
| 11階建
| 81戸
2,080万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買23件
イーグル東神奈川
築38年
| 6階建
| 18戸
590万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール東白楽
築41年
| 10階建
| 57戸
800万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ラ・シード東神奈川駅前
築19年
| 11階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ東神奈川
築9年
| 11階建
| 74戸
6,480万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ナイスアーバンシティ東神奈川
築27年
| 11階建
| 42戸
5,180万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買15件
マイキャッスル東神奈川
築26年
| 7階建
| 14戸
5,490万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買14件
東白楽サニーコート
築25年
| 9階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ネオマイム横濱白楽
築21年
| 10階建
| 46戸
5,580万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション東白楽第２
築43年
| 6階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買11件
グリフィン横浜東白楽
築26年
| 9階建
| 40戸
1,700万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買7件
スクエアシティ東神奈川
築6年
| 11階建
| 20戸
2,960万円
直近売出価格
133.9万/㎡
㎡単価
売買2件
サクラピア東神奈川
築50年
| 地下1階付10階建
| 40戸
2,280万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴァローレ東神奈川
築3年
| 11階建
| 43戸
売買0件
ミオカステーロ東神奈川フロンティア
築0年
| 10階建
| 19戸
売買0件
ファーストヒルズ
築37年
| 7階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
西神奈川は横浜市神奈川区内60地区中27位（上位55%）。
単価61.5。
1つ上の入江とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
西神奈川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０番１０外 | 60.5/㎡ | +4.9% | 事務所 | 東神奈川 250m |
| 横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２ | 47.3/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 東白楽 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）