ラ・シード東神奈川駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020132015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の87.7万/㎡から2022年は69.5万/㎡へ、12年間で20.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,333〜89,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均2,138万円です。1Kが最も高く平均2,138万円、1 Kは平均2,118万円です。

1K

15件

2,138万

1 K

5件

2,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,138万	1,730万	2,400万
1 K	5件	2,118万	1,500万	2,580万

階数別の㎡単価

4-7階

75.2万/㎡

13件

8階以上

72.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目10-12
築年月	2007年3月（築19年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	27.03m² ～ 29.43m²
分譲会社	ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社	奈良建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩3分

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩5分

🚉

東白楽駅

東急東横線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・シード東神奈川駅前	2007	31戸	69.9万	1,890万
クリオ東神奈川壱番館	1998	73戸	111.4万	6,998万
クリオ東神奈川	2017	74戸	115.7万	6,480万
セザール東白楽	1985	57戸	43.7万	800万
サクラピア東神奈川	1976	40戸	32.4万	2,280万
グリフィン横浜東白楽	2000	40戸	84.6万	1,700万
ヴァローレ東神奈川	2023	43戸	-	-
ライオンズマンション東白楽第２	1983	33戸	71.7万	3,980万
グリフィン横浜東白楽弐番館	2008	81戸	101.4万	2,080万
トップ横浜東白楽	1985	45戸	50.3万	720万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア	2026	19戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022
1K	-	76.5万	67.6万	87.0万	80.6万	77.0万	71.3万	69.5万
1 K	76.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,890万	69.93万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,030万	68.98万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,080万	70.68万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	73.26万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,890万	69.93万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,080万	76.96万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,290万	84.73万/㎡
2018年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,400万	81.55万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	74.76万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,400万	81.55万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	86.95万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	76.46万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,730万	58.79万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	76.46万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	76.46万/㎡
2013年9月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,250万	76.46万/㎡
2011年1月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,580万	87.67万/㎡
2011年11月	10〜11階	1 K	25㎡〜	1,680万	57.09万/㎡
2011年10月	4〜6階	1 K	25㎡〜	1,500万	50.97万/㎡
2010年7月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,580万	87.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,666円。

1K

83,666円

75,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

130件

全 152 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,330円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,126円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,129円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,024円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	2,956円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	87,000円	2,859円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,500円	3,044円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,500円	3,041円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,027円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,024円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	2,888円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,058円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,145円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	2,651円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	2,820円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	2,823円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	2,820円/㎡
2023��12月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	2,959円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	2,888円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	2,849円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,024円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,296円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	2,582円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	2,585円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	2,789円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,222円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	2,956円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,108円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,024円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,027円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。