サクラピア東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目6-1 | 築50年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
64.0〜86.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 70.34㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-04（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 17.39m² ～ 70.34m² |
| 分譲会社 | 横浜酒類販売 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | エヌエスビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクラピア東神奈川 | 1976 | 40戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| サンハロー東神奈川駅前 | 1999 | 51戸 | - | - |
| ヴァローレ東神奈川 | 2023 | 43戸 | - | - |
| ナイスアーバンシティ東神奈川 | 1999 | 42戸 | 77.8万 | 5,180万 |
| マイキャッスル東神奈川 | 2000 | 14戸 | 77.9万 | 5,490万 |
| ラ・シード東神奈川駅前 | 2007 | 31戸 | 69.9万 | 1,890万 |
| クリオ東神奈川壱番館 | 1998 | 73戸 | 111.4万 | 6,998万 |
| クリオ東神奈川 | 2017 | 74戸 | 115.7万 | 6,480万 |
| スクエアシティ東神奈川 | 2020 | 20戸 | 133.9万 | 2,960万 |
| ザステーションタワー東神奈川 | 2004 | 112戸 | 170.1万 | 12,980万 |
| ダイアパレス反町公園 | 1991 | 28戸 | 55.8万 | 899万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
140,000〜160,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。