ザステーションタワー東神奈川

神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目10-1 | 築22年 | 112戸

推定相場

ザステーションタワー東神奈川

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

201020132016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の64.4万/㎡から2026年は170.1万/㎡へ、16年間で164.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万23万21万19万17万

2013201420172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2019年には209,000円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均6,564万円です。3LDKが最も高く平均6,564万円、2LDKは平均4,176万円です。

2LDK

11件

4,176万

3LDK

31件

6,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,176万	3,680万	4,980万
3LDK	31件	6,564万	4,480万	12,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.3万円で、1-5階（63.0万円）と比べて17.3万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

63万/㎡

3件

6-10階

78.8万/㎡

11件

11-20階

80.3万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目10-1
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	112戸
専有面積	61.05m² ～ 107.65m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	大林組・熊谷組奈良建設JV
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩1分

🚉

東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩1分

🚉

東白楽駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

幸ヶ谷小学校

中学校

栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザステーションタワー東神奈川	2004	112戸	170.1万	12,980万
サンハロー東神奈川駅前	1999	51戸	-	-
サクラピア東神奈川	1976	40戸	32.4万	2,280万
リーベスト東神奈川	2000	41戸	86.8万	5,800万
セルアージュ東神奈川アヴァンセ	2019	23戸	116.5万	5,480万
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ	2002	25戸	81.9万	4,780万
ナイスアーバンシティ東神奈川	1999	42戸	77.8万	5,180万
マイキャッスル東神奈川	2000	14戸	77.9万	5,490万
ヴェレーナブリエ東神奈川	2021	30戸	140.8万	4,280万
ヴァローレ東神奈川	2023	43戸	-	-
ガーラステーション東神奈川	2023	80戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

9件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	77.0万	75.7万	90.9万	92.9万	103.4万	99.3万	107.9万	170.1万
2LDK	77.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	12,980万	170.12万/㎡
2025年7月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	8,590万	112.59万/㎡
2025年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	8,280万	103.18万/㎡
2024年5月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	7,280万	93.93万/㎡
2024年2月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	8,980万	104.69万/㎡
2023年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	7,700万	99.35万/㎡
2023年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	7,480万	96.51万/㎡
2023年12月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	9,210万	107.37万/㎡
2023年11月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	9,480万	110.52万/㎡
2022年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	7,200万	92.9万/㎡
2021年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,780万	90.86万/㎡
2021年3月	13〜16階	1SLDK	60㎡〜	5,090万	81.5万/㎡
2019年10月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	6,490万	75.66万/㎡
2018年8月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.98万/㎡
2018年11月	17〜19階	2LDK	60㎡〜	4,980万	76.98万/㎡
2016年9月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	6,680万	77.88万/㎡
2016年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,250万	70.36万/㎡
2016年3月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.61万/㎡
2016年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,500万	83.86万/㎡
2015年6月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	6,380万	74.38万/㎡
2015年5月	13〜16階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	71.56万/㎡
2015年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.42万/㎡
2015年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.42万/㎡
2014年6月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.12万/㎡
2014年5月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,800万	60.84万/㎡
2014年4月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.53万/㎡
2014年4月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	4,950万	66.34万/㎡
2014年3月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.73万/㎡
2014年2月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.13万/㎡
2013年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,080万	68.08万/㎡
2013年9月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.91万/㎡
2013年5月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.8万/㎡
2013年3月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.28万/㎡
2013年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.38万/㎡
2013年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.18万/㎡
2013年1月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.14万/㎡
2013年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.12万/㎡
2013年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.74万/㎡
2012年9月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	4,150万	66.45万/㎡
2012年6月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,880万	63.56万/㎡
2012年3月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.2万/㎡
2012年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,380万	67.78万/㎡
2011年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.12万/㎡
2010年12月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額209,833円。3LDKなら月額209,833円が相場です。

2LDK

207,500円

180,000〜235,000円

3LDK

209,833円

190,000〜228,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	228,000円	2,841円/㎡
2019年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,575円/㎡
2017年3月	9〜12階	2LDK	85㎡〜	235,000円	2,739円/㎡
2017年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	218,000円	2,813円/㎡
2017年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,575円/㎡
2014年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	207,000円	2,774円/㎡
2014年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	226,000円	3,029円/㎡
2013年11月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。