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ミオカステーロ東神奈川ルーチェ

神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目2-4 | 築24年 | 25戸

推定相場
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は81.9万円。周辺エリア平均(126.0万円)より35.0%低く、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)を34.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20092012202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、16年間で61.9%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
11件
4,796万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 4,796万 2,680万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.1万円で、1-3階(70.6万円)と比べて6.5万円(+9.2%)高くなっています。
1-3階
70.6万/㎡
4件
8階以上
77.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目2-4
築年月2002年9月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積58.38m² ~ 68.80m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩3分
🚉
東白楽駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ 2002 25戸 81.9万 4,780万
ガーラステーション東神奈川 2023 80戸 - -
リーベスト東神奈川 2000 41戸 86.8万 5,800万
パール横浜東 2004 27戸 84.9万 4,580万
メインステージ東神奈川 2018 130戸 109.2万 2,270万
ヴェレーナブリエ東神奈川 2021 30戸 140.8万 4,280万
レア横濱ベイサイド 2014 37戸 89.7万 2,080万
ザステーションタワー東神奈川 2004 112戸 170.1万 12,980万
ルピナス東神奈川 1988 3戸 - -
セルアージュ東神奈川アヴァンセ 2019 23戸 116.5万 5,480万
ダイアパレス東神奈川ベイフロント 1997 53戸 80.9万 5,190万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092012202120232025
2LDK - 45.9 70.0 85.9 81.9
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 81.88万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 72.39万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 4,950万 84.8万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.31万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.73万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 5,280万 90.45万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.87万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,890万 71.08万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 72.39万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 65㎡〜 4,580万 66.58万/㎡
2012年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.91万/㎡
2009年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。