レア横濱ベイサイドの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の81.1万/㎡から2022年は89.7万/㎡へ、5年間で10.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の65,000円から2024年には77,000円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

1,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,934万	1,780万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.7万円で、1-3階（79.2万円）と比べて10.5万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

79.2万/㎡

3件

4-7階

89.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目17-13
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	23.19m² ～ 24.60m²
分譲会社	グリップ
施工会社	奈良建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急東神奈川駅

京急本線

徒歩5分

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東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立幸ケ谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レア横濱ベイサイド	2014	37戸	89.7万	2,080万
ルピナス東神奈川	1988	3戸	-	-
ヴェレーナブリエ東神奈川	2021	30戸	140.8万	4,280万
トップ仲木戸1	1988	-	51.6万	830万
トップ仲木戸ＮＯ１	1988	100戸	44.6万	720万
シティウインズ東神奈川	1998	26戸	76.2万	4,780万
ガーラステーション東神奈川	2023	80戸	-	-
メインステージ東神奈川	2018	130戸	109.2万	2,270万
プライム東神奈川	2026	59戸	-	-
スパシエ東神奈川	2021	120戸	108.3万	2,480万
セルアージュ東神奈川アヴァンセ	2019	23戸	116.5万	5,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
1K	81.1万	78.3万	89.7万	89.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,080万	89.7万/㎡
2021年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,080万	89.7万/㎡
2018年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,850万	79.78万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,780万	76.76万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,880万	81.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額72,286円。

1K

72,286円

65,000〜79,000円

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	2,968円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,407円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,354円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,121円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,142円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,803円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,500円	3,121円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,803円/㎡
2022年10月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	71,500円	2,906円/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,142円/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,363円/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,000円	3,277円/㎡
2020年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,185円/㎡
2020年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,803円/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,814円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。