神奈川のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区神奈川 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
神奈川の中古マンション
108件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
973万円
㎡単価
55.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.8万円に対し、築35年は44.2万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（63件）。１ＤＫの平均価格は1,819円。
平均㎡単価
67.8
前年比 ▲11.0%
平均価格
1,908
取引実績
108件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2025年は㎡98.2万円へ、17年間で+277.7%上昇（年平均+16.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
106
築11-15年
103
築16-20年
58
築21-25年
31
築26-30年
45
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,343
63件
１Ｒ
903
12件
２ＬＤＫ
3,958
12件
１ＬＤＫ
4,317
6件
１ＤＫ
1,663
4件
３ＬＤＫ
6,733
3件
オープンフロア
600
1件
３ＤＫ
2,100
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
690円
20㎡〜
・１Ｒ
34.5
2025年第2四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第1四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第1四半期
6,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
113.3
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第1四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神奈川のマンション一覧（49棟）
トップ仲木戸ＮＯ１
築38年
| 11階建
| 100戸
720万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買67件
クリオ東神奈川弐番館
築26年
| 10階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ザステーションタワー東神奈川
築22年
| 地下1階付19階建
| 112戸
12,980万円
直近売出価格
170.1万/㎡
㎡単価
売買44件
東白楽パークホームズ
築28年
| 10階建
| 32戸
4,399万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜東白楽シティタワー
築26年
| 地下2階付10階建
| 82戸
7,190万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買37件
クリオ東神奈川壱番館
築28年
| 11階建
| 73戸
6,998万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレス東神奈川ベイフロント
築29年
| 地下1階付11階建
| 53戸
5,190万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買26件
トップ横浜東白楽
築41年
| 地下1階付5階建
| 45戸
720万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルジェンド東神奈川
築14年
| 9階建
| 33戸
5,690万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買25件
リヴシティ横浜東ベイサイド
築16年
| 10階建
| 54戸
1,800万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グリフィン横浜東白楽弐番館
築18年
| 11階建
| 81戸
2,080万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買23件
イーグル東神奈川
築38年
| 6階建
| 18戸
590万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買23件
シティウインズ東神奈川
築28年
| 6階建
| 26戸
4,780万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買22件
プランヴェール東神奈川
築27年
| 地下1階付7階建
| 61戸
6,280万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買22件
グリフィン横浜ベイグランデ壱番館
築18年
| 11階建
| 61戸
1,900万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買22件
セザール東白楽
築41年
| 10階建
| 57戸
800万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ラ・シード東神奈川駅前
築19年
| 11階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ東神奈川
築9年
| 11階建
| 74戸
6,480万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ナイスアーバンシティ東神奈川
築27年
| 11階建
| 42戸
5,180万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買15件
パール横浜東
築22年
| 10階建
| 27戸
4,580万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買15件
マイキャッスル東神奈川
築26年
| 7階建
| 14戸
5,490万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買14件
リーベスト東神奈川
築26年
| 9階建
| 41戸
5,800万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ
築24年
| 9階建
| 25戸
4,780万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買12件
東白楽サニーコート
築25年
| 9階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ネオマイム横濱白楽
築21年
| 10階建
| 46戸
5,580万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買11件
クオス横浜パテラ
築21年
| 9階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション東白楽第２
築43年
| 6階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買11件
東神奈川フラワーマンション
築45年
| 5階建
| 19戸
2,690万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴェレーナブリエ東神奈川
築5年
| 6階建
| 30戸
4,280万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ズーム横濱イースト
築10年
| 10階建
| 54戸
2,580万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グリフィン横浜東白楽
築26年
| 9階建
| 40戸
1,700万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買7件
セルアージュ東神奈川アヴァンセ
築7年
| 6階建
| 23戸
5,480万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買7件
トップ仲木戸1
築38年
| 11階建
830万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買5件
エストゥルースプラス東神奈川
築15年
| 7階建
| 25戸
5,980万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買5件
レア横濱ベイサイド
築12年
| 10階建
| 37戸
2,080万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買5件
メインステージ東神奈川
築8年
| 11階建
| 130戸
2,270万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買4件
スパシエ東神奈川
築5年
| 11階建
| 120戸
2,480万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買3件
スクエアシティ東神奈川
築6年
| 11階建
| 20戸
2,960万円
直近売出価格
133.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グリフィン横浜ベイグランデ
築18年
| 11階建
| 122戸
3,200万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買2件
サクラピア東神奈川
築50年
| 地下1階付10階建
| 40戸
2,280万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買2件
クレイシア横浜ノース
築5年
| 10階建
| 30戸
売買0件
ガーラステーション東神奈川
築3年
| 11階建
| 80戸
売買0件
ヴァローレ東神奈川
築3年
| 11階建
| 43戸
売買0件
ミオカステーロ東神奈川フロンティア
築0年
| 10階建
| 19戸
売買0件
プライム東神奈川
築0年
| 6階建
| 59戸
売買0件
サンハロー東神奈川駅前
築27年
| 10階建
| 51戸
売買0件
本町ビル
築58年
| 5階建
| 12戸
売買0件
ファーストヒルズ
築37年
| 7階建
| 27戸
売買0件
ルピナス東神奈川
築38年
| 9階建
| 3戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
神奈川は横浜市神奈川区内60地区中15位（上位75%）。
単価67.8。
1つ上の桐畑とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
最寄り駅の相場
神奈川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０番１０外 | 60.5/㎡ | +4.9% | 事務所 | 東神奈川 250m |
| 横浜市神奈川区東神奈川１丁目２番２外 | 53.1/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 京急東神奈川 170m |
| 横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２ | 47.3/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 東白楽 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）