東神奈川のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川 | 170件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東神奈川の中古マンション
170件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,504万円
㎡単価
111.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.0万円に対し、築25年は73.0万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。１ＤＫの平均価格は2,977円。
平均㎡単価
81.0
前年比 ▼5.3%
平均価格
3,821
取引実績
170件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.7万円から2025年は㎡88.9万円へ、17年間で+46.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
76
築11-15年
86
築16-20年
80
築21-25年
77
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,310
51件
２ＬＤＫ
4,488
41件
１Ｋ
1,915
41件
１ＬＤＫ
3,478
18件
１ＤＫ
2,388
8件
２Ｋ
2,900
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
2件
オープンフロア
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
107.5
2025年第3四半期
4,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7
2025年第3四半期
3,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5
2025年第2四半期
3,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0
2025年第2四半期
4,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
5,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第1四半期
6,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第1四半期
3,100円
35㎡〜
・２Ｋ
88.6
2025年第1四半期
4,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東神奈川のマンション一覧（12棟）
クリオ東神奈川弐番館
築26年
| 10階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ザステーションタワー東神奈川
築22年
| 地下1階付19階建
| 112戸
12,980万円
直近売出価格
170.1万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイアパレス東神奈川ベイフロント
築29年
| 地下1階付11階建
| 53戸
5,190万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルジェンド東神奈川
築14年
| 9階建
| 33戸
5,690万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買25件
リヴシティ横浜東ベイサイド
築16年
| 10階建
| 54戸
1,800万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グリフィン横浜ベイグランデ壱番館
築18年
| 11階建
| 61戸
1,900万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買22件
パール横浜東
築22年
| 10階建
| 27戸
4,580万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買15件
リーベスト東神奈川
築26年
| 9階建
| 41戸
5,800万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ
築24年
| 9階建
| 25戸
4,780万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買12件
グリフィン横浜ベイグランデ
築18年
| 11階建
| 122戸
3,200万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買2件
クレイシア横浜ノース
築5年
| 10階建
| 30戸
売買0件
サンハロー東神奈川駅前
築27年
| 10階建
| 51戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
東神奈川は横浜市神奈川区内60地区中5位（上位92%）。
単価81.0。
1つ上の星野町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
最寄り駅の相場
東神奈川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区東神奈川１丁目２番２外 | 53.1/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 京急東神奈川 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）