ベルジェンド東神奈川

神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目44-5 | 築14年 | 33戸

推定相場

ベルジェンド東神奈川

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.4万/㎡から2026年は101.6万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均4,118万円です。1SLDKが最も高く平均4,835万円、2SLDKは平均3,530万円です。

1SLDK

2件

4,835万

2SLDK

2件

3,530万

3LDK

21件

4,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,835万	3,980万	5,690万
2SLDK	2件	3,530万	3,380万	3,680万
3LDK	21件	4,118万	3,400万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（60.0万円）と比べて9.9万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

60万/㎡

5件

4-7階

66.4万/㎡

9件

8階以上

69.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目44-5
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	56.00m² ～ 65.00m²
分譲会社	ベルフラッツ
施工会社	奈良建設
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東白楽駅

東急東横線

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学区情報

小学校

横浜市立神奈川小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジェンド東神奈川	2012	33戸	101.6万	5,690万
リヴシティ横浜東ベイサイド	2010	54戸	96.7万	1,800万
クリオ東神奈川弐番館	2000	40戸	95.9万	5,980万
クレイシア横浜ノース	2021	30戸	-	-
グリフィン横浜ベイグランデ	2008	122戸	90.7万	3,200万
グリフィン横浜ベイグランデ壱番館	2008	61戸	93.6万	1,900万
ダイアパレス東神奈川ベイフロント	1997	53戸	80.9万	5,190万
パール横浜東	2004	27戸	84.9万	4,580万
ライオンズマンション神奈川新町第２	1982	26戸	59.4万	1,980万
ウィナス新町	2000	30戸	76.6万	2,980万
リーベスト東神奈川	2000	41戸	86.8万	5,800万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	71.1万	-	101.6万
3LDK	59.6万	61.2万	75.0万	74.2万	71.5万	-	99.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1SLDK	55㎡〜	5,690万	101.61万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	6,490万	99.85万/㎡
2024年4月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.08万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	72.01万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.07万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.24万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	4,200万	75万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.24万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.77万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.24万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.7万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,680万	65.72万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	60.36万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.79万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.97万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.38万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.14万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,050万	64.25万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,400万	60.72万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.31万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,050万	64.25万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.24万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.38万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.16万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額177,000円。

3LDK

177,000円

176,000〜178,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	176,000円	2,708円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	178,000円	2,739円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。