グリフィン横浜ベイグランデ壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201020142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の97.5万/㎡から2023年は93.6万/㎡へ、13年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,783〜75,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・15件）で、平均1,728万円です。1Kが最も高く平均1,728万円、1 Kは平均1,593万円です。

1K

15件

1,728万

1 K

6件

1,593万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,728万	1,480万	2,060万
1 K	6件	1,593万	1,460万	1,980万

階数別の㎡単価

1-3階

91.9万/㎡

7件

4-7階

86.2万/㎡

3件

8階以上

78.1万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目41-2
築年月	2008年3月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	20.03m² ～ 20.48m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立神奈川小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜ベイグランデ壱番館	2008	61戸	93.6万	1,900万
グリフィン横浜ベイグランデ	2008	122戸	90.7万	3,200万
ダイアパレス東神奈川ベイフロント	1997	53戸	80.9万	5,190万
クリオ東神奈川弐番館	2000	40戸	95.9万	5,980万
ベルジェンド東神奈川	2012	33戸	101.6万	5,690万
クレイシア横浜ノース	2021	30戸	-	-
リヴシティ横浜東ベイサイド	2010	54戸	96.7万	1,800万
パール横浜東	2004	27戸	84.9万	4,580万
リーベスト東神奈川	2000	41戸	86.8万	5,800万
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ	2002	25戸	81.9万	4,780万
ライオンズマンション神奈川新町第２	1982	26戸	59.4万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023
1K	73.9万	86.2万	84.6万	82.0万	87.8万	101.5万	88.7万	-
1 K	74.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,900万	93.6万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	88.67万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,060万	101.48万/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	80.57万/㎡
2018年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,680万	82.04万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	72.27万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,060万	102.85万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,060万	101.48万/㎡
2017年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,680万	82.04万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	86.21万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	83.01万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	86.21万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	86.21万/㎡
2014年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,480万	72.91万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,490万	73.4万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,530万	75.38万/㎡
2014年12月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,530万	75.38万/㎡
2014年11月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,580万	77.84万/㎡
2014年11月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,460万	71.93万/㎡
2014年11月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,480万	72.91万/㎡
2013年12月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,530万	75.38万/㎡
2010年5月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,980万	97.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,710円。

1K

73,710円

64,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

198件

8〜10万

13件

全 211 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,596円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,662円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,596円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,613円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,202円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,350円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,301円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,579円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,564円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,202円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,500円	3,407円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,500円	3,393円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,500円	3,393円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,579円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,711円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,564円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,906円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,500円	3,833円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。