ダイアパレス東神奈川ベイフロント

神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目40-5 | 築29年 | 53戸

推定相場

ダイアパレス東神奈川ベイフロント

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51万/㎡から2023年は79.3万/㎡へ、14年間で55.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均3,664万円です。3LDKが最も高く平均3,664万円、2LDKは平均3,588万円です。

2LDK

4件

3,588万

3LDK

22件

3,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,588万	3,290万	3,980万
3LDK	22件	3,664万	2,950万	5,490万

階数別の㎡単価

1-5階

63.5万/㎡

12件

6-10階

51.2万/㎡

11件

11-20階

55万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目40-5
築年月	1997年1月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	53戸
専有面積	59.87m² ～ 66.30m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	木内建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR横浜線 / JR京浜東北線

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東急東横線

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学区情報

小学校

神奈川小学校

中学校

浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス東神奈川ベイフロント	1997	53戸	80.9万	5,190万
グリフィン横浜ベイグランデ	2008	122戸	90.7万	3,200万
グリフィン横浜ベイグランデ壱番館	2008	61戸	93.6万	1,900万
パール横浜東	2004	27戸	84.9万	4,580万
リーベスト東神奈川	2000	41戸	86.8万	5,800万
クリオ東神奈川弐番館	2000	40戸	95.9万	5,980万
クレイシア横浜ノース	2021	30戸	-	-
ベルジェンド東神奈川	2012	33戸	101.6万	5,690万
リヴシティ横浜東ベイサイド	2010	54戸	96.7万	1,800万
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ	2002	25戸	81.9万	4,780万
ガーラステーション東神奈川	2023	80戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017	2018	2020	2022	2023
3LDK	50.9万	46.0万	49.6万	57.7万	55.8万	59.1万	64.2万	79.3万
2LDK	-	-	50.9万	61.6万	-	-	59.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,190万	80.94万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.42万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,490万	85.61万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.04万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,550万	59.3万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,530万	58.97万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.3万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.04万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.13万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.83万/㎡
2017年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.56万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,998万	62.35万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.12万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,290万	50.89万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.59万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.01万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.01万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,340万	55.79万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.63万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.71万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.64万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.71万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.42万/㎡
2009年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.99万/㎡
2009年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.49万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,750円。

3LDK

145,750円

138,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,495円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	138,000円	2,305円/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,165円/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。