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リーベスト東神奈川

神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目36-1 | 築26年 | 41戸

推定相場
リーベスト東神奈川
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均(91.4万円)より5.0%低く、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)を42.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2011201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2025年は76.2万/㎡へ、14年間で61.6%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万
2014201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2019年には145,000円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の62%・8件)で、平均3,884万円です。3LDKが最も高く平均3,988万円、2LDKは平均3,884万円です。
2LDK
8件
3,884万
3LDK
5件
3,988万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,884万 2,880万 5,180万
3LDK 5件 3,988万 2,980万 5,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階(51.8万円)と比べて16.4万円(+31.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51.8万/㎡
4件
4-7階
66.8万/㎡
7件
8階以上
68.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目36-1
築年月2000年3月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数41戸
専有面積59.99m² ~ 74.00m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社熊谷組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩3分
🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト東神奈川 2000 41戸 86.8万 5,800万
パール横浜東 2004 27戸 84.9万 4,580万
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ 2002 25戸 81.9万 4,780万
ダイアパレス東神奈川ベイフロント 1997 53戸 80.9万 5,190万
ザステーションタワー東神奈川 2004 112戸 170.1万 12,980万
グリフィン横浜ベイグランデ 2008 122戸 90.7万 3,200万
グリフィン横浜ベイグランデ壱番館 2008 61戸 93.6万 1,900万
ガーラステーション東神奈川 2023 80戸 - -
クリオ東神奈川弐番館 2000 40戸 95.9万 5,980万
クレイシア横浜ノース 2021 30戸 - -
メインステージ東神奈川 2018 130戸 109.2万 2,270万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220182022202320242025
3LDK 46.1 - 48.6 - - - 76.2
2LDK 48.2 49.7 - 74.7 74.7 74.2 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.54万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 5,800万 86.78万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 5,180万 86.35万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,190万 69.85万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,983万 66.4万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 4,480万 74.68万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 4,480万 74.68万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.65万/㎡
2012年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 49.68万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.59万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.01万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,900万 48.35万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の80%)で、平均月額163,750円
3LDK
163,750円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 高層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,417円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,394円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,530円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,469円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。