グリフィン横浜ベイグランデの相場・売買履歴

賃料の推移

15万12万9万6万

2017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の87,857円から2026年には94,167円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目41-2
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	122戸
専有面積	23.56m² ～ 35.28m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立神奈川小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜ベイグランデ	2008	122戸	90.7万	3,200万
グリフィン横浜ベイグランデ壱番館	2008	61戸	93.6万	1,900万
ダイアパレス東神奈川ベイフロント	1997	53戸	80.9万	5,190万
クリオ東神奈川弐番館	2000	40戸	95.9万	5,980万
ベルジェンド東神奈川	2012	33戸	101.6万	5,690万
クレイシア横浜ノース	2021	30戸	-	-
リヴシティ横浜東ベイサイド	2010	54戸	96.7万	1,800万
パール横浜東	2004	27戸	84.9万	4,580万
リーベスト東神奈川	2000	41戸	86.8万	5,800万
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ	2002	25戸	81.9万	4,780万
ライオンズマンション神奈川新町第２	1982	26戸	59.4万	1,980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2K	35㎡〜	3,200万	90.71万/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	91.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額76,500円。2Kなら月額112,148円が相場です。

1K

76,500円

65,000〜88,000円

1DK

109,846円

103,000〜114,000円

2K

112,148円

99,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

75件

8〜10万

20件

10〜15万

39件

全 134 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	114,000円	3,488円/㎡
2026年2月	1〜3階	2K	35㎡〜	103,000円	2,919円/㎡
2026年2月	4〜6階	2K	30㎡〜	115,000円	3,380円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,353円/㎡
2025年8月	4〜6階	2K	30㎡〜	110,000円	3,233円/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	118,000円	3,468円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,274円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,481円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2025年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,366円/㎡
2025年10月	4〜6階	2K	30㎡〜	128,000円	3,762円/㎡
2025年10月	4〜6階	2K	30㎡〜	138,000円	4,057円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2021年7月	4〜6階	2K	30㎡〜	99,000円	2,910円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2021年5月	4〜6階	2K	30㎡〜	108,000円	3,175円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,369円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,399円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,500円	3,442円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,247円/㎡
2021年4月	7〜9階	2K	30㎡〜	109,000円	3,204円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,500円	3,833円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,226円/㎡
2021年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,427円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。