栄町のマンション相場

Name: 栄町のマンション相場データ（横浜市神奈川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市神奈川区栄町 | 497件の成約データ

神奈川県横浜市神奈川区栄町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.9万円（成約497件、前年比+7.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

栄町の中古マンション

497件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,011万円

㎡単価

96.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価130.1万円に対し、築40年は37.9万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

130.1万/㎡

15件

築5年

102.2万/㎡

86件

築10年

98.0万/㎡

94件

築15年

86.0万/㎡

90件

築20年

87.4万/㎡

122件

築25年

79.0万/㎡

34件

築30年

76.1万/㎡

19件

築35年

46.8万/㎡

5件

築40年

37.9万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（199件）。１Ｒの平均価格は1,287円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,078円

12件

１ＬＤＫ

5,601円

77件

２ＬＤＫ

6,674円

199件

１Ｋ

1,893円

70件

１ＤＫ

3,235円

17件

３ＬＤＫ

7,092円

73件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,489円

15件

１Ｒ

1,287円

7件

横浜市神奈川区平均 - → 栄町 80.9 横浜市神奈川区内 6位/60地区

平均㎡単価

80.9

前年比 ▲7.9%

平均価格

4,890

取引実績

497件

平均面積

59㎡

相場の動き

㎡単価の推移

180万130万80万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡64.9万円から2025年は㎡105.0万円へ、17年間で+61.7%上昇（年平均+3.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

5,893

199件

１ＬＤＫ

5,025

77件

３ＬＤＫ

6,138

73件

１Ｋ

1,688

70件

１ＤＫ

2,838

17件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,473

15件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,175

12件

２ＤＫ

4,175

8件

１Ｒ

1,126

7件

オープンフロア

2,728

6件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 16,000円 130㎡〜・３ＬＤＫ 123.1

2025年第4四半期 7,300円 50㎡〜・１ＬＤＫ 146.0

2025年第3四半期 6,200円 70㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 88.6

2025年第3四半期 9,400円 75㎡〜・２ＬＤＫ 125.3

2025年第3四半期 6,000円 65㎡〜・１ＬＤＫ 92.3

2025年第3四半期 9,500円 75㎡〜・２ＬＤＫ 126.7

2025年第3四半期 6,700円 65㎡〜・２ＬＤＫ 103.1

2025年第3四半期 8,900円 70㎡〜・３ＬＤＫ 127.1

2025年第3四半期 6,200円 築改装済み年・ 70㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 88.6

2025年第3四半期 6,500円 築改装済み年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 86.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

栄町のマンション一覧（37棟）

ヨコハマポートサイドロア

築32年 | 地下1階付33階建 | 397戸

築48年 | 地下1階付7階建 | 57戸

築23年 | 地下1階付11階建 | 90戸

築13年 | 地下1階付14階建 | 145戸

築24年 | 地下1階付9階建 | 25戸

築31年 | 地下1階付8階建 | 14戸

市場環境（横浜市神奈川区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	232,178	-
2016	235,449	-
2018	238,559	+1,723
2020	241,139	+1,175
2022	242,940	+1,807
2023	243,726	+1,208

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%

横浜市神奈川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市神奈川区のマンションマップ

横浜市神奈川区内のエリアランキング

栄町は横浜市神奈川区内60地区中6位（上位90%）。単価80.9。 1つ上の東神奈川とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 金港町

111.3

+37%

2 大野町

107.8

+33%

3 平川町

86.3

+7%

4 星野町

84.1

+4%

5 東神奈川

81.1

+0%

6 栄町 ◀

80.9

―

7 神之木台

78.6

-3%

8 斎藤分町

78.1

-3%

9 反町

76.4

-6%

10 桐畑

75.5

-7%

11 七島町

73.6

-9%

12 橋本町

73.6

-9%

13 広台太田町

72.2

-11%

14 高島台

71.6

-11%

15 神奈川

68.6

-15%

16 青木町

66.9

-17%

17 泉町

65.7

-19%

18 神奈川本町

64.8

-20%

19 新子安

64.8

-20%

20 浦島丘

64.7

-20%

中価格帯（21〜40位）

21 松本町

64.1

-21%

40 栗田谷

50.7

-37%

他 18 地区

お手頃帯（41〜60位）

41 大口通

50.4

-38%

60 羽沢町

19.6

-76%

他 18 地区

最寄り駅の相場

栄町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上〜 2m未満）
高潮	エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。