栄町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区栄町 | 494件の成約データ
推定相場
栄町の中古マンション
494件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,301万円
㎡単価
100.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.6万円に対し、築40年は39.5万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（199件）。１Ｒの平均価格は1,341円。
平均㎡単価
80.6
前年比 ▲1.6%
平均価格
4,848
取引実績
494件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.9万円から2025年は㎡101.3万円へ、17年間で+56.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
80
築11-15年
75
築16-20年
77
築21-25年
87
築26-30年
81
築31年以上
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,893
199件
１ＬＤＫ
4,995
76件
３ＬＤＫ
5,917
71件
１Ｋ
1,688
70件
１ＤＫ
2,838
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,473
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,175
12件
２ＤＫ
4,175
8件
１Ｒ
1,126
7件
オープンフロア
2,728
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
88.6
2025年第3四半期
9,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
125.3
2025年第3四半期
6,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
92.3
2025年第3四半期
9,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
126.7
2025年第3四半期
6,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
103.1
2025年第3四半期
8,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
127.1
2025年第3四半期
6,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
88.6
2025年第3四半期
6,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
6,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
108.3
2025年第3四半期
6,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
111.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（21棟）
ヨコハマポートサイドロア
築32年
| 地下1階付33階建
| 397戸
6,980万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買264件
クレストフォルム横浜ポートサイド
築26年
| 11階建
| 101戸
8,999万円
直近売出価格
144.3万/㎡
㎡単価
売買140件
キコー横浜ビル
築48年
| 地下1階付7階建
| 57戸
1,000万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買69件
横浜ポートサイドパーク
築23年
| 地下1階付11階建
| 90戸
6,780万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買67件
プレミスト横浜ポートサイド
築13年
| 地下1階付14階建
| 145戸
8,480万円
直近売出価格
121.0万/㎡
㎡単価
売買64件
リーベスト横浜ポートサイド
築27年
| 11階建
| 70戸
6,480万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買49件
アールケープラザ横浜３
築24年
| 11階建
| 59戸
3,580万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買49件
グレイス横浜ポートシティ
築27年
| 10階建
| 38戸
6,780万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ランドシティ横濱ポートサイド
築24年
| 地下1階付9階建
| 25戸
6,580万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ルピナス横濱ポートサイド
築28年
| 10階建
| 37戸
6,480万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ネオマイム横浜ポートサイド
築26年
| 11階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グリフィン横浜デュオ
築18年
| 11階建
| 21戸
3,250万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グリフィン横浜ポートサイド弐番館
築17年
| 11階建
| 31戸
2,270万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ビッグヴァンポートサイド横浜
築31年
| 地下1階付8階建
| 14戸
4,980万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオ横濱ベイフォート
築3年
| 11階建
| 49戸
7,980万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買10件
メインステージ横濱ポートサイド
築11年
| 9階建
| 41戸
1,800万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ハイズConfront横浜BAY
築9年
| 11階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買4件
キコー横浜
築48年
| 7階建
| 60戸
440万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買1件
レガルテ横濱ポートサイドレジデンス
築9年
| 8階建
| 23戸
売買0件
ベルシード横濱ポルト
築8年
| 9階建
| 26戸
売買0件
ヨコハマポートサイド ファンテ
築32年
| 12階建
| 75戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
栄町は横浜市神奈川区内60地区中6位（上位90%）。
単価80.6。
1つ上の東神奈川とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）