平川町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区平川町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.6万円に対し、築35年は34.0万円。築年による価格差は最大196%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
100.6万/㎡
築5年
27件
93.8万/㎡
築10年
9件
87.3万/㎡
築35年
5件
34.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。１ＬＤＫの平均価格は2,753円。
３ＬＤＫ
23件
6,036円
２ＬＤＫ
20件
7,568円
１Ｒ
4件
527円
１Ｋ
6件
1,695円
１ＬＤＫ
3件
2,753円
平均㎡単価
86.3
前年比 ▼16.2%
平均価格
5,163
取引実績
59件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2009201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡57.1万円から2025年は㎡78.7万円へ、16年間で+37.9%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
93
築11-15年
104
築16-20年
89
築26-30年
47
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,130
23件
２ＬＤＫ
6,610
20件
１Ｋ
1,717
6件
１Ｒ
555
4件
１ＬＤＫ
3,233
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
１ＤＫ
3,600
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第4四半期
1,200円
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
2025年第3四半期
380円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3
2025年第3四半期
6,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3
2025年第3四半期
940円
15㎡〜
・１Ｒ
62.7
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第1四半期
8,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
107.5
2025年第1四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第1四半期
6,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
106.2
2025年第1四半期
6,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平川町のマンション一覧（9棟）
シャトレー東白楽
築55年
| 6階建
| 25戸
2,990万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買23件
クレヴィア東白楽
築12年
| 7階建
| 75戸
7,980万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買23件
グローリオ横浜東白楽
築20年
| 7階建
| 35戸
5,690万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ファインスクェア東白楽２
築12年
| 5階建
| 31戸
5,880万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ファインスクェア東白楽１
築12年
| 7階建
| 27戸
5,000万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買11件
トップ東白楽ＮＯ２
築39年
| 4階建
| 17戸
490万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ横濱東白楽
築10年
| 7階建
| 41戸
8,680万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買7件
カスティリョ東白楽
築44年
売買0件
レアマークス東白楽
築10年
| 5階建
| 41戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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平川町は横浜市神奈川区内60地区中3位（上位95%）。
単価86.3。
1つ上の大野町とは25%の差。
高価格帯（1〜20位）
3
平川町 ◀
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86.3