神之木台のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区神之木台 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価114.1万円に対し、築20年は52.2万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
114.1万/㎡
築5年
5件
76.1万/㎡
築10年
2件
74.3万/㎡
築15年
7件
57.1万/㎡
築20年
4件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は4,703円。
３ＬＤＫ
18件
5,173円
１Ｋ
8件
2,498円
４ＬＤＫ
3件
4,703円
平均㎡単価
78.6
前年比 ▼6.4%
平均価格
3,928
取引実績
29件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.7万円から2025年は㎡86.3万円へ、17年間で+70.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
122
築6-10年
51
築11-15年
47
築16-20年
52
築21-25年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,361
18件
１Ｋ
2,700
8件
４ＬＤＫ
4,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第4四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
5,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第1四半期
5,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2024年第1四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2024年第1四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2023年第3四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2023年第3四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2023年第3四半期
2,700円
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神之木台のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
神之木台は横浜市神奈川区内60地区中7位（上位88%）。
単価78.6。
1つ上の栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
7
神之木台 ◀
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78.6
神之木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神之木台１５番３ | 26.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 大口 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）