神之木台の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区神之木台 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,160。木造（4,376）との差は201%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
13,160
鉄骨造
3件
4,460
木造
54件
4,376
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
2,943
80〜100㎡
24件
4,664
100〜120㎡
12件
5,427
120〜150㎡
5件
5,566
150㎡以上
5件
12,348
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
25件
4,426
4〜6m
27件
5,874
6〜8m
9件
4,504
8m以上
10件
4,243
平均㎡単価
45.8
前年比 ▼50.1%
平均価格
3,934
取引実績
73件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
91万61万30万0
54万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
51
築11-15年
38
築16-20年
38
築21-25年
26
築26-30年
44
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＤＫ
2,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
２ＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ
5,000
1件
３ＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
52.0
2025年第3四半期
3,300円
130㎡〜
・３ＤＫ
25.4
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＤＫ
36.9
2025年第2四半期
1,600円
120㎡〜
13.3
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
42.7
2024年第4四半期
4,300円
95㎡〜
45.3
2024年第4四半期
5,800円
65㎡〜
89.2
2024年第4四半期
6,500円
100㎡〜
65.0
2024年第2四半期
3,600円
40㎡〜
90.0
2024年第2四半期
15,000円
290㎡〜
51.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
神之木台は横浜市神奈川区内54地区中29位（上位46%）。
単価45.8。
1つ上の六角橋とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
神之木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神之木台１５番３ | 26.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 大口 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）