広台太田町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区広台太田町 | 45件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.7万円に対し、築25年は69.9万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
132.7万/㎡
築5年
17件
90.4万/㎡
築10年
3件
72.3万/㎡
築15年
10件
70.3万/㎡
築20年
4件
87.6万/㎡
築25年
6件
69.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。オープンフロアの平均価格は2,788円。
１Ｋ
14件
2,028円
３ＬＤＫ
12件
4,798円
２ＬＤＫ
9件
4,791円
オープンフロア
2件
2,788円
平均㎡単価
72.2
前年比 ▼40.1%
平均価格
3,187
取引実績
45件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.6万円から2025年は㎡73.4万円へ、17年間で+34.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
80
築11-15年
63
築16-20年
62
築21-25年
81
築26-30年
66
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
1,881
14件
３ＬＤＫ
4,242
12件
２ＬＤＫ
3,800
9件
オープンフロア
2,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
４ＬＤＫ
6,600
1件
３ＤＫ
700
1件
１Ｒ
2,100
1件
２ＤＫ
680
1件
３ＬＤＫ＋Ｋ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
6,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
86.7
2025年第1四半期
270円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2024年第2四半期
2,400円
20㎡〜
120.0
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2023年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2023年第4四半期
6,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
82.5
2023年第2四半期
4,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広台太田町のマンション一覧（8棟）
コート横浜反町
築31年
| 10階建
| 66戸
4,980万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバン反町公園壱番館
築25年
| 7階建
| 62戸
6,990万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買18件
東神奈川共同ビルＡ棟
築59年
| 6階建
| 24戸
1,250万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ナイスアーバン反町公園弐番館
築24年
| 11階建
| 32戸
4,180万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買9件
フロンティア横濱イースト
築10年
| 8階建
| 35戸
2,050万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買7件
トーカイ反町ハイム
築62年
| 6階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル横濱反町
築8年
| 10階建
| 36戸
売買0件
ナイスアーバン反町公園
築25年
| 7階建
| 94戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
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広台太田町は横浜市神奈川区内60地区中13位（上位78%）。
単価72.2。
1つ上の橋本町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
13
広台太田町 ◀
―
72.2