東神奈川共同ビルＡ棟

神奈川県横浜市神奈川区広台太田町2-4 | 築59年 | 24戸

推定相場

東神奈川共同ビルＡ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、10年間で125.3%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の102,500円から2024年には94,133円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・8件）で、平均1,118万円です。1Rが最も高く平均1,508万円、3DKは平均930万円です。

5件

1,508万

1LDK

3件

987万

2DK

8件

1,118万

3DK

2件

930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,508万	1,250万	1,680万
1LDK	3件	987万	580万	1,190万
2DK	8件	1,118万	680万	1,480万
3DK	2件	930万	880万	980万

階数別の㎡単価

1-3階

30.9万/㎡

12件

4-7階

22.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区広台太田町2-4
築年月	1967年3月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	38.38m² ～ 54.00m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
管理会社	かながわ土地建物保全協会
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急東神奈川駅

京急本線

徒歩5分

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反町駅

東急東横線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東神奈川共同ビルＡ棟	1967	24戸	32.6万	1,250万
東神奈川共同ビルＢ棟	1967	20戸	42.9万	1,790万
コート横浜反町	1995	66戸	83.3万	4,980万
ルーブル横濱反町	2018	36戸	-	-
パークサイド反町	1978	21戸	37.9万	3,980万
トーアビル	1979	20戸	52.5万	2,898万
フロンティア横濱イースト	2016	35戸	95.9万	2,050万
ナイスアーバン反町公園弐番館	2002	32戸	62.6万	4,180万
トーカイ反町ハイム	1964	12戸	27.8万	1,580万
ナイスアーバン反町公園	2001	94戸	-	-
ダイアパレス反町公園	1991	28戸	55.8万	899万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2026
1R	-	-	43.8万	43.8万	-	-	32.6万
1LDK	14.5万	-	-	-	-	26.6万	-
2DK	-	27.7万	22.8万	-	24.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	35㎡〜	1,250万	32.58万/㎡
2026年2月	中層	1R	35㎡〜	1,250万	32.58万/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	880万	18.61万/㎡
2022年5月	中層	3DK	45㎡〜	980万	20.73万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,190万	26.58万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,190万	26.58万/㎡
2021年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	26.36万/㎡
2021年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.06万/㎡
2021年11月	中層	2DK	40㎡〜	980万	21.89万/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	680万	16.19万/㎡
2019年2月	中層	1R	35㎡〜	1,680万	43.78万/㎡
2019年12月	中層	1R	35㎡〜	1,680万	43.78万/㎡
2018年8月	中層	1R	35㎡〜	1,680万	43.78万/㎡
2018年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,080万	22.84万/㎡
2017年7月	高層	2DK	40㎡〜	980万	24.43万/㎡
2017年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,180万	29.41万/㎡
2017年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,380万	29.19万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	580万	14.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額77,238円。3DKなら月額85,500円が相場です。

ワンルーム

92,250円

90,000〜94,500円

1LDK

111,000円

99,000〜120,000円

2DK

77,238円

58,000〜98,000円

2LDK

97,500円

90,000〜105,000円

3DK

85,500円

76,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

10件

10〜15万

4件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2DK	45㎡〜	91,700円	1,939円/㎡
2024年2月	低層	2DK	45㎡〜	91,700円	1,939円/㎡
2024年11月	低層	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,211円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	40㎡〜	90,000円	2,010円/㎡
2023年3月	低層	2DK	65㎡〜	91,700円	1,404円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,220円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,538円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	40㎡〜	94,500円	2,110円/㎡
2021年4月	中層	1SLDK	40㎡〜	68,000円	1,519円/㎡
2020年5月	中層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,744円/㎡
2019年7月	高層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,667円/㎡
2019年2月	高層	3DK	50㎡〜	76,000円	1,408円/㎡
2017年9月	中層	2DK	35㎡〜	58,000円	1,511円/㎡
2017年9月	中層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,744円/㎡
2017年9月	中層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,843円/㎡
2017年3月	中層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,843円/㎡
2017年1月	中層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,943円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,944円/㎡
2015年7月	中層	2DK	35㎡〜	58,000円	1,511円/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	98,000円	2,333円/㎡
2015年4月	中層	2DK	35㎡〜	64,000円	1,668円/㎡
2015年10月	高層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,759円/㎡
2014年8月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,538円/㎡
2014年5月	中層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。