東神奈川共同ビルＢ棟
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町6-1 | 築59年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、9年間で99.5%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,500円から2022年には82,250円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均1,165万円です。1LDKが最も高く平均1,235万円、2DKは平均1,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,235万 |
680万 |
1,790万 |
| 2DK |
4件 |
1,165万 |
980万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町6-1 |
|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.72m² ～ 56.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
25.9万 |
31.2万 |
27.3万 |
| 1LDK |
16.3万 |
- |
- |
42.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,300万 |
31.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
42.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,300万 |
31.17万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
680万 |
16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額90,750円。2DKなら月額80,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
94,500円 |
2,265円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,798円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,349円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,349円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,397円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,349円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。