ダイアパレス反町公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、12年間で77.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,750〜52,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

1R

17件

772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	772万	550万	990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（46.6万円）と比べて1.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.6万/㎡

5件

4-7階

48.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町4-5
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	16.12m² ～ 17.45m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	私たちとミサワホーム
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩4分

🚉

反町駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス反町公園	1991	28戸	55.8万	899万
東神奈川共同ビルＢ棟	1967	20戸	42.9万	1,790万
ナイスアーバンシティ東神奈川	1999	42戸	77.8万	5,180万
マイキャッスル東神奈川	2000	14戸	77.9万	5,490万
スクエアシティ東神奈川	2020	20戸	133.9万	2,960万
ヴァローレ東神奈川	2023	43戸	-	-
東神奈川共同ビルＡ棟	1967	24戸	32.6万	1,250万
プランヴェール東神奈川	1999	61戸	94.6万	6,280万
ナイスアーバン反町公園弐番館	2002	32戸	62.6万	4,180万
クリオ東神奈川	2017	74戸	115.7万	6,480万
サクラピア東神奈川	1976	40戸	32.4万	2,280万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	46.3万	40.1万	49.4万	45.4万	57.1万	52.7万	45.7万	55.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	899万	55.77万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	950万	58.94万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	740万	45.68万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.73万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	920万	57.08万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	990万	61.42万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.73万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.43万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.43万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.53万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	780万	48.39万/㎡
2020年2月	高層	1R	15㎡〜	800万	49.39万/㎡
2020年1月	中層	ー	15㎡〜	790万	48.77万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.13万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.3万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	800万	45.85万/㎡
2014年8月	低層	1R	15㎡〜	700万	40.12万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	40.12万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額48,902円。1Rなら月額52,444円が相場です。

ワンルーム

48,902円

32,000〜58,000円

1R

52,444円

48,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

36件

5〜8万

47件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,412円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,210円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,272円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,152円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,865円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,994円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,210円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,210円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,412円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,808円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,580円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,985円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,210円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。