斎藤分町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
斎藤分町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,259万円
㎡単価
86.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.6万円に対し、築30年は41.9万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（10件）。１Ｋの平均価格は1,133円。
平均㎡単価
78.1
前年比 ▼0.8%
平均価格
3,621
取引実績
23件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.0万円から2025年は㎡95.0万円へ、17年間で+39.7%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
93
築16-20年
59
築26-30年
14
築31年以上
48
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,000
10件
３ＬＤＫ
5,950
6件
１Ｋ
827
3件
１ＤＫ
2,450
2件
４ＬＤＫ
6,900
1件
２ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
2,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
3,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2024年第4四半期
7,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8
2024年第4四半期
7,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2024年第3四半期
3,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6
2024年第2四半期
3,400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
97.1
2024年第2四半期
3,100円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
103.3
2023年第1四半期
6,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
72.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
斎藤分町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
斎藤分町は横浜市神奈川区内60地区中7位（上位88%）。
単価78.1。
1つ上の栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
斎藤分町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区斎藤分町３６番２６ | 35.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 東白楽 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）