桐畑のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区桐畑 | 18件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.3万円に対し、築20年は71.0万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
113.3万/㎡
築5年
2件
76.5万/㎡
築10年
2件
85.8万/㎡
築15年
5件
73.1万/㎡
築20年
2件
71.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は6,331円。
１ＬＤＫ
7件
3,606円
２ＬＤＫ
5件
5,039円
３ＬＤＫ
6件
6,331円
平均㎡単価
75.5
平均価格
4,478
取引実績
18件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
200920112018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡54.3万円から2025年は㎡104.9万円へ、16年間で+93.2%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
53
築11-15年
55
築16-20年
66
築21-25年
78
築31年以上
40
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,371
7件
３ＬＤＫ
5,817
6件
２ＬＤＫ
4,420
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
121.8
2025年第4四半期
8,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
117.3
2025年第4四半期
7,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
4,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
67.7
2025年第2四半期
5,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
117.8
2023年第2四半期
4,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2023年第1四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2022年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
57.1
2021年第3四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
61.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桐畑のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
桐畑は横浜市神奈川区内60地区中10位（上位83%）。
単価75.5。
1つ上の反町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
10
桐畑 ◀
―
75.5