橋本町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区橋本町 | 124件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.2万円に対し、築15年は81.8万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
94.2万/㎡
築5年
24件
89.5万/㎡
築10年
26件
73.9万/㎡
築15年
51件
81.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。１ＬＤＫの平均価格は5,943円。
３ＬＤＫ
70件
6,840円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
7,247円
２ＬＤＫ
31件
6,728円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,335円
４ＬＤＫ
6件
7,376円
１ＬＤＫ
6件
5,943円
平均㎡単価
73.6
前年比 ▲6.0%
平均価格
6,006
取引実績
124件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.3万円から2025年は㎡94.1万円へ、17年間で+51.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
62
築11-15年
71
築16-20年
88
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,091
70件
２ＬＤＫ
5,665
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,267
6件
４ＬＤＫ
6,783
6件
１ＬＤＫ
4,467
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,350
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
111.3
2025年第4四半期
7,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
102.7
2025年第3四半期
6,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3
2025年第3四半期
9,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
90.5
2025年第3四半期
7,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
87.5
2025年第3四半期
10,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
105.3
2025年第2四半期
6,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
87.1
2025年第2四半期
8,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
9,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
90.5
2025年第2四半期
7,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
82.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
橋本町は横浜市神奈川区内60地区中12位（上位80%）。
単価73.6。
1つ上の七島町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
12
橋本町 ◀
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73.6