ファインスクェア東白楽１
神奈川県横浜市神奈川区平川町22-1 | 築12年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（83.9万円）を18.5%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を63.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.3万/㎡から2026年は99.5万/㎡へ、10年間で39.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2020年には200,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均4,267万円です。3LDKが最も高く平均5,430万円、2LDKは平均4,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,267万 |
3,980万 |
5,000万 |
| 3LDK |
4件 |
5,430万 |
5,080万 |
5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区平川町22-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.27m² ～ 63.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本住建 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
79.2万 |
81.2万 |
- |
- |
87.1万 |
99.5万 |
| 3LDK |
- |
86.8万 |
- |
87.4万 |
84.6万 |
97.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,000万 |
99.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
97.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
87.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
84.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
79.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
83.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
81.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
79.18万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額167,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,317円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
175,000円 |
3,481円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,183円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,382円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,382円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,382円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,382円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
175,000円 |
3,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。