パークホームズ横濱東白楽
神奈川県横浜市神奈川区平川町25-1 | 築10年 | 41戸
📊 分析: 2018年の86万/㎡から2025年は107.9万/㎡へ、7年間で25.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の214,333円から2025年には250,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均6,280万円です。2LDKが最も高く平均7,630万円、3LDKは平均6,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,630万 |
7,480万 |
7,780万 |
| 3LDK |
5件 |
6,280万 |
5,590万 |
8,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区平川町25-1 |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.18m² ～ 80.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 京王建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
86.0万 |
- |
107.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,680万 |
107.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
111.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
79.82万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,650万 |
80.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,890万 |
84.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,590万 |
99.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額212,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,565円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
228,000円 |
3,252円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,134円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,995円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,280円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,134円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,044円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,995円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,713円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,565円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,781円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。