クレヴィア東白楽
神奈川県横浜市神奈川区平川町23-1 | 築12年 | 75戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75.2万/㎡から2025年は113.8万/㎡へ、8年間で51.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の189,750円から2023年には223,333円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
89.9〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.628
補正係数 ×1.628
代表面積 70.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均7,087万円です。3LDKが最も高く平均7,087万円、2LDKは平均6,229万円です。
2LDK
6,229万
2件
3LDK
7,087万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,229万 | 6,063万 | 6,395万 |
| 3LDK | 21件 | 7,087万 | 6,358万 | 8,517万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.8万円で、1-3階（88.3万円）と比べて2.5万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
88.3万/㎡
4-7階
15件
90.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区平川町23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 53.77m² ～ 77.82m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東白楽駅
東急東横線
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徒歩10分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア東白楽 | 2014 | 75戸 | 113.8万 | 7,980万 |
| ファインスクェア東白楽１ | 2014 | 27戸 | 99.5万 | 5,000万 |
| パークホームズ横濱東白楽 | 2016 | 41戸 | 107.9万 | 8,680万 |
| レアマークス東白楽 | 2016 | 41戸 | - | - |
| トップ東白楽ＮＯ２ | 1987 | 17戸 | 38.9万 | 490万 |
| ファインスクェア東白楽２ | 2014 | 31戸 | 87.0万 | 5,880万 |
| GIビル3 | 1993 | - | - | - |
| カスティリョ東白楽 | 1982 | - | - | - |
| シャトレー東白楽 | 1971 | 25戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| 東白楽パークホームズ | 1998 | 32戸 | 98.7万 | 4,399万 |
| 横浜東白楽シティタワー | 2000 | 82戸 | 104.1万 | 7,190万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.2万 | 80.7万 | 82.8万 | 78.9万 | 91.7万 | 96.7万 | 99.3万 | 113.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 100.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 99.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 92.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 92.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 107.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 75.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 80.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額204,593円。
3LDK
169,000〜240,000円
204,593円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
20件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。