トップ東白楽ＮＯ２
神奈川県横浜市神奈川区平川町25-12 | 築39年 | 17戸
最新データ
2022年6月
売買10件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（83.9万円）より53.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2022年は41.6万/㎡へ、8年間で5.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2023年には39,000円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・7件）で、平均564万円です。1Kが最も高く平均597万円、1Rは平均564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
564万 |
490万 |
590万 |
| 1K |
3件 |
597万 |
550万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区平川町25-12 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 12.44m² ～ 16.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉山商事 |
|---|
| 施工会社 | 浅利建設産業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|
| 1R |
47.4万 |
47.4万 |
- |
41.6万 |
| 1K |
34.1万 |
- |
38.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
490万 |
38.92万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
520万 |
41.31万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
580万 |
44.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
680万 |
42.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
560万 |
34.74万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
590万 |
47.43万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
550万 |
34.12万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
590万 |
47.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
590万 |
47.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
590万 |
47.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額38,333円。1Kなら月額38,333円が相場です。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
3,098円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,284円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
36,000円 |
2,860円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
41,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
38,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
37,000円 |
2,939円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
38,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
39,000円 |
3,098円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
38,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
39,000円 |
3,098円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
38,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,524円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
38,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
3,098円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
40,000円 |
3,177円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
40,000円 |
3,177円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,885円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
40,000円 |
3,177円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,765円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。