ランドシティ横濱ポートサイド

神奈川県横浜市神奈川区栄町22-9 | 築24年 | 25戸

推定相場

ランドシティ横濱ポートサイド

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2024年は97万/㎡へ、10年間で74.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の76%・34件）で、平均5,804万円です。3LDKが最も高く平均6,150万円、2SLDKは平均5,804万円です。

2SLDK

34件

5,804万

2LDK

5件

5,875万

3LDK

6件

6,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	34件	5,804万	4,642万	6,948万
2LDK	5件	5,875万	5,334万	6,692万
3LDK	6件	6,150万	5,503万	6,627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.5万円で、1-5階（62.1万円）と比べて17.4万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

62.1万/㎡

24件

6-10階

79.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区栄町22-9
築年月	2002-06（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	25戸
専有面積	65.78m² ～ 75.56m²
分譲会社	セイワ企画
施工会社	小俣組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩14分

学区情報

小学校

幸ヶ谷小学校

中学校

栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ横濱ポートサイド	2002	25戸	97.0万	6,580万
クリオ横濱ベイフォート	2023	49戸	123.4万	7,980万
ファーストクラス横濱	2004	28戸	78.1万	2,790万
ズーム横濱イースト	2016	54戸	91.5万	2,580万
ルピナス横濱ポートサイド	1998	37戸	100.5万	6,480万
ハイズコンフロント横濱ベイ	2017	-	-	-
リーベスト横浜ポートサイド	1999	70戸	101.9万	6,480万
ネオマイム横浜ポートサイド	2000	34戸	115.5万	3,980万
ハイズConfront横浜BAY	2017	31戸	107.0万	2,480万
ベルシード横濱ポルト	2018	26戸	-	-
横浜ポートサイドパーク	2003	90戸	106.2万	6,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	61.0万	65.0万	61.3万	68.4万	72.7万	88.3万	81.2万	97.0万
3LDK	63.5万	-	-	-	-	91.1万	84.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,580万	97.03万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,580万	97.03万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.95万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	80.27万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,480万	83.31万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.95万/㎡
2023年6月	高層	2SLDK	75㎡〜	5,980万	79.15万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,568万	73.69万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,790万	88.03万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,880万	86.7万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,180万	91.13万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	77.86万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,250万	77.41万/㎡
2022年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,700万	84.05万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,990万	91.07万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,990万	91.07万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,280万	92.6万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.67万/㎡
2020年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	73.43万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	63.27万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	63.27万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,890万	57.36万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	63.27万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	66.59万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,790万	63.4万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.55万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.66万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	66.59万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,180万	55.33万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,888万	59.11万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.55万/㎡
2016年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.66万/㎡
2016年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.66万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.63万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.66万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,260万	56.38万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	58.84万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,590万	52.94万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,190万	61.79万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,200万	47.19万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,430万	50.58万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,290万	63.26万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.27万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,290万	63.26万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	54.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。