ランドシティ横濱ポートサイド

神奈川県横浜市神奈川区栄町22-9 | 築24年 | 25戸

推定相場

ランドシティ横濱ポートサイド

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2024年は97万/㎡へ、10年間で74.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の76%・34件）で、平均4,806万円です。3LDKが最も高く平均5,455万円、2LDKは平均3,914万円です。

2SLDK

34件

4,806万

2LDK

5件

3,914万

3LDK

6件

5,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	34件	4,806万	3,200万	6,580万
2LDK	5件	3,914万	3,430万	4,580万
3LDK	6件	5,455万	4,180万	5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.5万円で、1-5階（62.1万円）と比べて17.4万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

62.1万/㎡

24件

6-10階

79.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区栄町22-9
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	25戸
専有面積	65.78m² ～ 75.56m²
分譲会社	セイワ企画
施工会社	小俣組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩14分

学区情報

小学校

幸ヶ谷小学校

中学校

栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ横濱ポートサイド	2002	25戸	97.0万	6,580万
クリオ横濱ベイフォート	2023	49戸	123.4万	7,980万
ファーストクラス横濱	2004	28戸	78.1万	2,790万
ズーム横濱イースト	2016	54戸	91.5万	2,580万
ルピナス横濱ポートサイド	1998	37戸	100.5万	6,480万
リーベスト横浜ポートサイド	1999	70戸	101.9万	6,480万
ネオマイム横浜ポートサイド	2000	34戸	115.5万	3,980万
ハイズConfront横浜BAY	2017	31戸	107.0万	2,480万
ベルシード横濱ポルト	2018	26戸	-	-
横浜ポートサイドパーク	2003	90戸	106.2万	6,780万
エストゥルースプラス東神奈川	2011	25戸	87.2万	5,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	61.0万	65.0万	61.3万	68.4万	72.7万	88.3万	81.2万	97.0万
3LDK	63.5万	-	-	-	-	91.1万	84.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,580万	97.03万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,580万	97.03万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.95万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	80.27万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,480万	83.31万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.95万/㎡
2023年6月	高層	2SLDK	75㎡〜	5,980万	79.15万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,568万	73.69万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,790万	88.03万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,880万	86.7万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,180万	91.13万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	77.86万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,250万	77.41万/㎡
2022年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,700万	84.05万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,990万	91.07万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,990万	91.07万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,280万	92.6万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.67万/㎡
2020年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	73.43万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	63.27万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	63.27万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,890万	57.36万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	63.27万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	66.59万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,790万	63.4万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.55万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.66万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	66.59万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,180万	55.33万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,888万	59.11万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.55万/㎡
2016年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.66万/㎡
2016年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.66万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.63万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.66万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,260万	56.38万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	58.84万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,590万	52.94万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,190万	61.79万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,200万	47.19万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,430万	50.58万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,290万	63.26万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.27万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,290万	63.26万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	54.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。