リーベスト横浜ポートサイド

神奈川県横浜市神奈川区栄町13-4 | 築27年 | 70戸

推定相場

リーベスト横浜ポートサイド

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、16年間で67.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201320142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2021年には168,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均3,857万円です。2SLDKが最も高く平均4,218万円、2LDKは平均2,967万円です。

1SLDK

4件

3,655万

2LDK

6件

2,967万

2SLDK

4件

4,218万

3LDK

34件

3,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,655万	2,980万	3,880万
2LDK	6件	2,967万	2,480万	4,480万
2SLDK	4件	4,218万	3,980万	4,480万
3LDK	34件	3,857万	2,780万	6,480万

階数別の㎡単価

1-3階

65.1万/㎡

13件

4-7階

58.2万/㎡

26件

8階以上

63万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区栄町13-4
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	55.10m² ～ 66.81m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	大林組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神奈川駅

京急本線

徒歩9分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

幸ヶ谷小学校

中学校

栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト横浜ポートサイド	1999	70戸	101.9万	6,480万
ハイズConfront横浜BAY	2017	31戸	107.0万	2,480万
グリフィン横浜ポートサイド弐番館	2009	31戸	110.8万	2,270万
ルピナス横濱ポートサイド	1998	37戸	100.5万	6,480万
横浜ポートサイドパーク	2003	90戸	106.2万	6,780万
ネオマイム横浜ポートサイド	2000	34戸	115.5万	3,980万
ベルシード横濱ポルト	2018	26戸	-	-
レガルテ横濱ポートサイドレジデンス	2017	23戸	-	-
プレミスト横浜ポートサイド	2013	145戸	121.0万	8,480万
クリオ横濱ベイフォート	2023	49戸	123.4万	7,980万
ランドシティ横濱ポートサイド	2002	25戸	97.0万	6,580万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	62.4万	65.7万	62.2万	69.4万	69.6万	74.4万	75.9万	89.6万
1SLDK	-	-	54.1万	-	70.4万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	72.0万	-	-	-
2SLDK	-	-	63.6万	68.6万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,480万	101.91万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,080万	77.25万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,990万	75.88万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,880万	76.75万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.03万/㎡
2021年8月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,880万	70.41万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.97万/㎡
2021年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,880万	70.42万/㎡
2021年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,880万	70.41万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.64万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.94万/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	63.59万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,600万	72.34万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.97万/㎡
2020年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,430万	70.78万/㎡
2020年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	71.58万/㎡
2020年10月	1〜3階	3SLDK	60㎡〜	4,580万	73.18万/㎡
2019年9月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	54.08万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,330万	69.32万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.03万/㎡
2019年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	63.59万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.74万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,750万	58.98万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.74万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.56万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.51万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.51万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.31万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,395万	53.9万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,495万	55.48万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,595万	57.07万/㎡
2012年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	45万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,270万	52.35万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.63万/㎡
2011年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,100万	49.63万/㎡
2011年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,600万	47.18万/㎡
2011年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.71万/㎡
2011年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.51万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.43万/㎡
2010年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.71万/㎡
2010年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.47万/㎡
2010年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.45万/㎡
2010年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.45万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.16万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.3万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額155,273円。

3LDK

155,273円

128,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

6件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	168,000円	2,689円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,509円/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,641円/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,585円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,585円/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	162,000円	2,463円/㎡
2016年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	129,000円	2,341円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,329円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,946円/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,170円/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,170円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。