ベルシード横濱ポルト
神奈川県横浜市神奈川区栄町15-34 | 築8年 | 26戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の69,571円から2025年には77,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町15-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | ベルテックス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ベルテックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
神奈川新町駅
京急本線
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード横濱ポルト | 2018 | 26戸 | - | - |
| ネオマイム横浜ポートサイド | 2000 | 34戸 | 115.5万 | 3,980万 |
| グリフィン横浜ポートサイド弐番館 | 2009 | 31戸 | 110.8万 | 2,270万 |
| プレミスト横浜ポートサイド | 2013 | 145戸 | 121.0万 | 8,480万 |
| ハイズコンフロント横濱ベイ | 2017 | - | - | - |
| ルピナス横濱ポートサイド | 1998 | 37戸 | 100.5万 | 6,480万 |
| メインステージ横濱ポートサイド | 2015 | 41戸 | 86.6万 | 1,800万 |
| リーベスト横浜ポートサイド | 1999 | 70戸 | 101.9万 | 6,480万 |
| ハイズConfront横浜BAY | 2017 | 31戸 | 107.0万 | 2,480万 |
| ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト | 2003 | - | - | - |
| ビッグヴァンポートサイド横浜 | 1995 | 14戸 | 91.7万 | 4,980万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,579円。
1K
63,000〜84,000円
71,579円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
1件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,117円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,316円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。