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グリフィン横浜ポートサイド弐番館

神奈川県横浜市神奈川区栄町15-1 | 築17年 | 31戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201420152016201720252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.1万/㎡から2026年は110.8万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,700〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
2,547万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,547万 2,048万 3,198万

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区栄町15-1
築年月2009-04（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積20.49m² ～ 21.45m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社オリエンタル白石
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神奈川駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜ポートサイド弐番館 2009 31戸 110.8万 2,270万
ハイズコンフロント横濱ベイ 2017 - - -
ベルシード横濱ポルト 2018 26戸 - -
ネオマイム横浜ポートサイド 2000 34戸 115.5万 3,980万
プレミスト横浜ポートサイド 2013 145戸 121.0万 8,480万
リーベスト横浜ポートサイド 1999 70戸 101.9万 6,480万
ハイズConfront横浜BAY 2017 31戸 107.0万 2,480万
ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト 2003 - - -
ルピナス横濱ポートサイド 1998 37戸 100.5万 6,480万
横浜ポートサイドパーク 2003 90戸 106.2万 6,780万
メインステージ横濱ポートサイド 2015 41戸 86.6万 1,800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720252026
1K 93.1万 89.8万 80.4万 84.6万 107.8万 110.8万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,270万 110.79万/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,270万 110.79万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,250万 104.9万/㎡
2017年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,880万 87.65万/㎡
2017年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,690万 82.48万/㎡
2017年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,880万 87.65万/㎡
2017年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,880万 87.65万/㎡
2017年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,590万 77.61万/㎡
2016年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,880万 87.65万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 73.21万/㎡
2015年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,970万 91.85万/㎡
2015年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,880万 87.65万/㎡
2014年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,050万 95.58万/㎡
2014年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,970万 91.85万/㎡
2014年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,970万 91.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,030円。
1K
74,030円
60,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
8〜10万
12件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,437円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,605円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,605円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,249円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,578円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,172円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,612円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,660円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,587円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,880円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,154円/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,514円/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,529円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 3,392円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,170円/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,612円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,030円/㎡
2022年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,514円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,497円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,825円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 3,111円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,170円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,177円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,625円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,170円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,403円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,357円/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,484円/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,531円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。