グリフィン横浜ポートサイド弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420152016201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の93.1万/㎡から2026年は110.8万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,700〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

1,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,929万	1,500万	2,270万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区栄町15-1
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	20.49m² ～ 21.45m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神奈川駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立幸ケ谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜ポートサイド弐番館	2009	31戸	110.8万	2,270万
ベルシード横濱ポルト	2018	26戸	-	-
ネオマイム横浜ポートサイド	2000	34戸	115.5万	3,980万
プレミスト横浜ポートサイド	2013	145戸	121.0万	8,480万
リーベスト横浜ポートサイド	1999	70戸	101.9万	6,480万
ハイズConfront横浜BAY	2017	31戸	107.0万	2,480万
ルピナス横濱ポートサイド	1998	37戸	100.5万	6,480万
横浜ポートサイドパーク	2003	90戸	106.2万	6,780万
メインステージ横濱ポートサイド	2015	41戸	86.6万	1,800万
レガルテ横濱ポートサイドレジデンス	2017	23戸	-	-
クリオ横濱ベイフォート	2023	49戸	123.4万	7,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2025	2026
1K	93.1万	89.8万	80.4万	84.6万	107.8万	110.8万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,270万	110.79万/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,270万	110.79万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,250万	104.9万/㎡
2017年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	87.65万/㎡
2017年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,690万	82.48万/㎡
2017年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	87.65万/㎡
2017年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	87.65万/㎡
2017年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,590万	77.61万/㎡
2016年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	87.65万/㎡
2016年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	73.21万/㎡
2015年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,970万	91.85万/㎡
2015年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	87.65万/㎡
2014年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	95.58万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,970万	91.85万/㎡
2014年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,970万	91.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,030円。

1K

74,030円

60,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

104件

8〜10万

12件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,437円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,249円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,578円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,172円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,612円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,660円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,587円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,880円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,154円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,514円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,529円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,392円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,170円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,612円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,030円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,514円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,497円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,825円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,683円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,111円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,170円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,177円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,625円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,170円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,403円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,357円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,484円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。