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ファーストクラス横濱

神奈川県横浜市神奈川区青木町9-1 | 築22年 | 28戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201320152020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.5万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、12年間で57.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜106,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の38%・5件）で、平均2,134万円です。1LDKが最も高く平均2,640万円、2DKは平均2,080万円です。
1LDK
4件
2,640万
2K
5件
2,134万
2DK
4件
2,080万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,640万 2,300万 2,880万
2K 5件 2,134万 1,690万 2,790万
2DK 4件 2,080万 1,680万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（47.9万円）と比べて20.5万円（+42.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
47.9万/㎡
3件
4-7階
68.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +20.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区青木町9-1
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
分譲会社一休商事
施工会社上滝
管理会社一休管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神奈川駅
京急本線
徒歩5分
🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストクラス横濱 2004 28戸 78.1万 2,790万
ランドシティ横濱ポートサイド 2002 25戸 97.0万 6,580万
クリオ横濱ベイフォート 2023 49戸 123.4万 7,980万
クレイシア横浜ヴェール 2020 44戸 - -
ライオンズ横濱マークレジデンス 2012 70戸 105.4万 7,380万
ルピナス横濱ポートサイド 1998 37戸 100.5万 6,480万
ズーム横濱イースト 2016 54戸 91.5万 2,580万
シーネクス横濱青木町 2024 21戸 - -
リーベスト横浜ポートサイド 1999 70戸 101.9万 6,480万
横浜ポートサイドパーク 2003 90戸 106.2万 6,780万
レガルテ横濱ポートサイドレジデンス 2017 23戸 - -

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152020202120242025
2K 49.5万 - - - 72.2万 78.1万
2DK - 47.0万 56.8万 72.2万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2K 35㎡〜 2,790万 78.11万/㎡
2024年10月 中層 2K 35㎡〜 2,580万 72.23万/㎡
2021年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.63万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.63万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 35㎡〜 2,500万 69.99万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 35㎡〜 2,300万 64.4万/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,580万 72.23万/㎡
2020年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 55.44万/㎡
2020年5月 中層 2DK 35㎡〜 2,080万 58.24万/㎡
2015年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,680万 47.04万/㎡
2013年6月 低層 2K 35㎡〜 1,690万 47.32万/㎡
2013年6月 低層 2K 35㎡〜 1,760万 49.28万/㎡
2013年12月 高層 2K 35㎡〜 1,850万 51.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額102,625円。2DKなら月額102,286円が相場です。
1LDK
109,833円
105,000〜113,000円
2K
102,625円
93,000〜105,000円
2DK
102,286円
99,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
16件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 2K 35㎡〜 105,000円 2,939円/㎡
2022年3月 中層 2DK 35㎡〜 108,000円 3,023円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,939円/㎡
2021年6月 低層 2K 35㎡〜 98,000円 2,744円/㎡
2021年3月 低層 2K 35㎡〜 105,000円 2,939円/㎡
2021年3月 低層 2DK 35㎡〜 99,000円 2,772円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,164円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,161円/㎡
2021年10月 低層 2K 35㎡〜 93,000円 2,604円/㎡
2020年9月 低層 2K 35㎡〜 105,000円 2,939円/㎡
2020年3月 中層 2K 35㎡〜 105,000円 2,939円/㎡
2017年1月 高層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,079円/㎡
2017年1月 高層 1LDK 35㎡〜 108,000円 3,023円/㎡
2016年7月 高層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,079円/㎡
2015年9月 低層 2DK 35㎡〜 99,000円 2,772円/㎡
2015年11月 低層 2DK 35㎡〜 103,000円 2,883円/㎡
2014年9月 低層 2DK 35㎡〜 103,000円 2,883円/㎡
2014年10月 中層 2DK 35㎡〜 105,000円 2,939円/㎡
2013年7月 中層 2K 35㎡〜 105,000円 2,939円/㎡
2013年6月 低層 2DK 35㎡〜 99,000円 2,772円/㎡
2013年6月 中層 2K 35㎡〜 105,000円 2,939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。