ライオンズ横濱マークレジデンス

神奈川県横浜市神奈川区青木町6-19 | 築14年 | 70戸

推定相場

ライオンズ横濱マークレジデンス

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66.7万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、11年間で57.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

2013201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2018年には143,800円へ、27.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・24件）で、平均5,300万円です。3LDKが最も高く平均5,300万円、1LDKは平均3,189万円です。

1LDK

13件

3,189万

2LDK

4件

3,855万

3LDK

24件

5,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	3,189万	2,680万	3,690万
2LDK	4件	3,855万	3,680万	4,080万
3LDK	24件	5,300万	4,480万	7,380万

階数別の㎡単価

1-5階

78.5万/㎡

19件

6-10階

78.5万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区青木町6-19
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	70戸
専有面積	40.16m² ～ 93.30m²
分譲会社	大京
施工会社	三木組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神奈川駅

京急本線

徒歩4分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

幸ヶ谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ横濱マークレジデンス	2012	70戸	105.4万	7,380万
シーネクス横濱青木町	2024	21戸	-	-
デュオステージ横浜青木町	2007	28戸	-	-
クレイシア横浜ヴェール	2020	44戸	-	-
平和ビル	1990	10戸	35.2万	4,380万
ステージファースト横浜	2022	39戸	-	-
ヨコハマポートサイドファンテ	1994	75戸	-	-
クレストフォルム横浜ポートサイド	2000	101戸	144.3万	8,999万
インペリアル横浜ベイヴュー	1996	38戸	83.9万	4,680万
レガルテ横濱ポートサイドレジデンス	2017	23戸	-	-
ファーストクラス横濱	2004	28戸	78.1万	2,790万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	77.2万	75.2万	99.7万	84.5万	70.7万	93.5万	105.4万
1LDK	91.9万	82.7万	85.5万	-	-	-	-	-
2LDK	-	80.1万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	7,380万	105.39万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,680万	87.04万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	6,480万	99.87万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,590万	70.74万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.46万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.68万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,880万	75.21万/㎡
2020年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.45万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,980万	79.07万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,150万	79.37万/㎡
2019年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.45万/㎡
2019年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.68万/㎡
2019年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,080万	81.05万/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,300万	81.03万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,790万	73.82万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,080万	78.29万/㎡
2018年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,690万	91.89万/㎡
2017年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.21万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.19万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.83万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.31万/㎡
2017年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,680万	73.11万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,390万	76.97万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.26万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.26万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.78万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,390万	76.97万/㎡
2016年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,290万	81.93万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,050万	77.83万/㎡
2016年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.21万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.04万/㎡
2016年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.21万/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.75万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.83万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,980万	53.38万/㎡
2015年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,680万	73.11万/㎡
2015年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,090万	75.87万/㎡
2015年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.21万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.75万/㎡
2015年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,250万	80.93万/㎡
2014年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額133,500円。3LDKなら月額174,000円が相場です。

1LDK

133,500円

130,000〜142,000円

3LDK

174,000円

170,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,461円/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,192円/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,536円/㎡
2018年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,237円/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	178,000円	2,743円/㎡
2016年4月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,237円/㎡
2015年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,192円/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,620円/㎡
2013年6月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	198,000円	2,827円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。