ズーム横濱イーストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の113万/㎡から2021年は91.5万/㎡へ、4年間で19.1%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の84,780円から2026年には95,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

2,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,379万	2,160万	2,650万

階数別の㎡単価

1-3階

105.5万/㎡

2件

8階以上

98.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目11-4
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	23.01m² ～ 28.21m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神奈川駅

京急本線

徒歩8分

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神奈川新町駅

京急本線

徒歩8分

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立幸ケ谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム横濱イースト	2016	54戸	91.5万	2,580万
エストゥルースプラス東神奈川	2011	25戸	87.2万	5,980万
ランドシティ横濱ポートサイド	2002	25戸	97.0万	6,580万
クオス横浜パテラ	2005	24戸	59.6万	2,200万
クリオ横濱ベイフォート	2023	49戸	123.4万	7,980万
スパシエ東神奈川	2021	120戸	108.3万	2,480万
ファーストクラス横濱	2004	28戸	78.1万	2,790万
東神奈川フラワーマンション	1981	19戸	44.5万	2,690万
ルピナス横濱ポートサイド	1998	37戸	100.5万	6,480万
プライム東神奈川	2026	59戸	-	-
プラウド横浜幸ヶ谷	2019	59戸	132.3万	9,880万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021
1K	113.0万	107.0万	99.1万	93.5万	91.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,580万	91.46万/㎡
2020年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,160万	93.03万/㎡
2020年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,160万	93.88万/㎡
2019年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,330万	101.31万/㎡
2019年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,250万	96.9万/㎡
2018年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,300万	99.96万/㎡
2018年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,650万	114.13万/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,600万	113万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（277件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額88,044円。1Kなら月額88,044円が相場です。

ワンルーム

86,636円

79,000〜99,000円

1R

83,467円

80,000〜89,000円

1K

88,044円

77,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

245件

10〜15万

18件

全 277 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,661円/㎡
2026年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	101,000円	4,389円/㎡
2026年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	99,000円	4,263円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,091円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	98,000円	4,220円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	101,000円	4,350円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	103,000円	4,476円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	103,000円	4,436円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	101,000円	4,389円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	96,000円	4,172円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	105,000円	4,526円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	105,000円	4,520円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	96,000円	4,134円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	105,000円	4,522円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	98,000円	4,259円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	89,000円	3,868円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,545円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	103,000円	3,652円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	103,000円	3,651円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	98,000円	4,220円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	96,000円	4,134円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,000円	3,082円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	91,000円	3,919円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	96,000円	3,403円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	96,000円	3,403円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	3,790円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,119円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,545円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	99,000円	4,262円/㎡
2025年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,263円/㎡

他 247 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。