スパシエ東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目10-12 | 築5年 | 120戸
賃料の推移
13万11万9万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の79,121円から2026年には85,222円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,600万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,600万 | 2,573万 | 2,627万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエ東神奈川 | 2021 | 120戸 | 108.3万 | 2,480万 |
| クオス横浜パテラ | 2005 | 24戸 | 59.6万 | 2,200万 |
| エストゥルースプラス東神奈川 | 2011 | 25戸 | 87.2万 | 5,980万 |
| トップ仲木戸1 | 1988 | - | 51.6万 | 830万 |
| トップ仲木戸ＮＯ１ | 1988 | 100戸 | 44.6万 | 720万 |
| ルピナス東神奈川 | 1988 | 3戸 | - | - |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| レア横濱ベイサイド | 2014 | 37戸 | 89.7万 | 2,080万 |
| シティウインズ東神奈川 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| 東神奈川フラワーマンション | 1981 | 19戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| ズーム横濱イースト | 2016 | 54戸 | 91.5万 | 2,580万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 108.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 102.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 104.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額84,173円。1Kなら月額83,000円が相場です。
ワンルーム
73,000〜115,000円
84,173円
1K
72,000〜95,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
71件
10〜15万
3件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,801円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,020円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,602円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,601円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,801円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,579円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。