エストゥルースプラス東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目11-21 | 築15年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
22万18万14万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
78.1〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 68.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
6,293万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,293万 | 5,980万 | 6,553万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | エストゥルース |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
幸ヶ谷小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルースプラス東神奈川 | 2011 | 25戸 | 87.2万 | 5,980万 |
| クオス横浜パテラ | 2005 | 24戸 | 59.6万 | 2,200万 |
| スパシエ東神奈川 | 2021 | 120戸 | 108.3万 | 2,480万 |
| ズーム横濱イースト | 2016 | 54戸 | 91.5万 | 2,580万 |
| 東神奈川フラワーマンション | 1981 | 19戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| トップ仲木戸1 | 1988 | - | 51.6万 | 830万 |
| トップ仲木戸ＮＯ１ | 1988 | 100戸 | 44.6万 | 720万 |
| ランドシティ横濱ポートサイド | 2002 | 25戸 | 97.0万 | 6,580万 |
| ルピナス東神奈川 | 1988 | 3戸 | - | - |
| シティウインズ東神奈川 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 4,780万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 99.6万 | 90.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 97.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額138,833円。2LDKなら月額198,000円が相場です。
1K
100,000〜105,000円
102,200円
1LDK
102,000〜148,000円
138,833円
2LDK
198,000〜198,000円
198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 102,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 144,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 147,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 144,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。