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トップ仲木戸ＮＯ１

神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目9-7 | 築38年 | 100戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、12年間で28.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2026年には43,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・61件）で、平均717万円です。1Rが最も高く平均717万円、1Kは平均623万円です。
1R
61件
717万
1K
6件
623万
間取り件数平均価格最低最高
1R 61件 717万 520万 1,220万
1K 6件 623万 550万 680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（41.4万円）と比べて1.9万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41.4万/㎡
18件
4-7階
45.7万/㎡
31件
8階以上
43.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目9-7
築年月1988年7月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数100戸
専有面積16.08m² ～ 16.37m²
分譲会社杉山商事
施工会社青木建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ仲木戸ＮＯ１ 1988 100戸 44.6万 720万
トップ仲木戸1 1988 - 51.6万 830万
レア横濱ベイサイド 2014 37戸 89.7万 2,080万
メインステージ東神奈川 2018 130戸 109.2万 2,270万
ルピナス東神奈川 1988 3戸 - -
スパシエ東神奈川 2021 120戸 108.3万 2,480万
ガーラステーション東神奈川 2023 80戸 - -
シティウインズ東神奈川 1998 26戸 76.2万 4,780万
ヴェレーナブリエ東神奈川 2021 30戸 140.8万 4,280万
クオス横浜パテラ 2005 24戸 59.6万 2,200万
プライム東神奈川 2026 59戸 - -

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
66件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 44.4万 50.6万 48.1万 44.4万 43.0万 51.9万 47.5万 46.8万
1K - 42.1万 - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 720万 44.56万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 660万 40.85万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 49.51万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 800万 49.51万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 49.51万/㎡
2025年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 49.51万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 625万 38.68万/㎡
2025年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 880万 54.46万/㎡
2025年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 750万 46.41万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 690万 42.7万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 48.27万/㎡
2025年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 820万 50.1万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 49.51万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 51.93万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 720万 44.56万/㎡
2023年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 699万 43.26万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 780万 48.27万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 665万 41.16万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 650万 40.23万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 46.41万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 600万 37.13万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 46.41万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 650万 40.23万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 849万 52.54万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 620万 38.37万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 580万 35.9万/㎡
2021年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 690万 42.7万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 830万 51.62万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 790万 48.89万/㎡
2021年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 980万 60.65万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 790万 48.89万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 830万 51.62万/㎡
2020年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 680万 42.08万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 830万 51.62万/㎡
2020年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 680万 42.08万/㎡
2020年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 48.51万/㎡
2019年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 650万 40.23万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 830万 51.62万/㎡
2019年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 670万 41.47万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,220万 75.5万/㎡
2018年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 730万 45.18万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 700万 43.32万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 550万 33.6万/㎡
2017年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 750万 46.41万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 650万 40.43万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 680万 42.08万/㎡
2016年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 650万 40.23万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 10㎡〜 720万 52.98万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 680万 37.61万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 560万 34.21万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額44,112円。1Kなら月額44,571円が相場です。
ワンルーム
44,112円
35,000〜79,000円
1R
47,313円
38,000〜58,000円
1K
44,571円
40,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
172件
5〜8万
17件
全 189 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,661円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,841円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,661円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,970円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,156円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,994円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,025円/㎡
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,909円/㎡
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,156円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,909円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,847円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,047円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,537円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 43,000円 2,661円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,661円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,909円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,847円/㎡
2024年11月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,847円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,661円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,909円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,661円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,909円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。