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クオス横浜パテラ

神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目10-4 | 築21年 | 24戸

推定相場
クオス横浜パテラ
最新データ
2022年5月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均(87.5万円)より31.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2022年は62.9万/㎡へ、13年間で27.9%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の50%・5件)で、平均2,068万円です。1SLDKが最も高く平均3,490万円、1DKは平均2,068万円です。
1DK
5件
2,068万
1LDK
3件
2,177万
1SLDK
2件
3,490万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 2,068万 1,680万 2,480万
1LDK 3件 2,177万 1,980万 2,350万
1SLDK 2件 3,490万 3,490万 3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階(57.4万円)と比べて2.7万円(+4.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
57.4万/㎡
3件
4-7階
60.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目10-4
築年月2005年7月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積33.53m² ~ 60.60m²
分譲会社ビッグヴァン サジェスト エスジートラスト
施工会社大勝
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩9分
🚉
神奈川駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス横浜パテラ 2005 24戸 59.6万 2,200万
スパシエ東神奈川 2021 120戸 108.3万 2,480万
エストゥルースプラス東神奈川 2011 25戸 87.2万 5,980万
ズーム横濱イースト 2016 54戸 91.5万 2,580万
プライム東神奈川 2026 59戸 - -
トップ仲木戸1 1988 - 51.6万 830万
トップ仲木戸NO1 1988 100戸 44.6万 720万
東神奈川フラワーマンション 1981 19戸 44.5万 2,690万
ルピナス東神奈川 1988 3戸 - -
シティウインズ東神奈川 1998 26戸 76.2万 4,780万
レア横濱ベイサイド 2014 37戸 89.7万 2,080万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920142017201920212022
1LDK - - - 59.1 - 61.7
1DK - 54.3 53.7 - 67.2 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,200万 59.62万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,350万 63.69万/㎡
2022年3月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,490万 64.04万/㎡
2022年3月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,490万 64.16万/㎡
2021年9月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 67.21万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 59.06万/㎡
2017年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,680万 46.06万/㎡
2017年6月 中層 1DK 35㎡〜 2,220万 60.86万/㎡
2017年3月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 54.28万/㎡
2014年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 54.28万/㎡
2009年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。