シティウインズ東神奈川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、16年間で60.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均3,356万円です。2SLDKが最も高く平均4,980万円、3LDKは平均3,356万円です。

2SLDK

2件

4,980万

2LDK

5件

3,730万

3LDK

15件

3,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,980万	4,780万	5,180万
2LDK	5件	3,730万	3,100万	4,190万
3LDK	15件	3,356万	2,480万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.6万円で、1-3階（54.5万円）と比べて13.1万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.5万/㎡

18件

4-7階

67.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-3
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	62.76m² ～ 64.32m²
分譲会社	日本鋼管
施工会社	鋼管建設
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立幸ケ谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティウインズ東神奈川	1998	26戸	76.2万	4,780万
プライム東神奈川	2026	59戸	-	-
ヴェレーナブリエ東神奈川	2021	30戸	140.8万	4,280万
ルピナス東神奈川	1988	3戸	-	-
レア横濱ベイサイド	2014	37戸	89.7万	2,080万
本町ビル	1968	12戸	-	-
東神奈川フラワーマンション	1981	19戸	44.5万	2,690万
セルアージュ東神奈川アヴァンセ	2019	23戸	116.5万	5,480万
トップ仲木戸1	1988	-	51.6万	830万
トップ仲木戸ＮＯ１	1988	100戸	44.6万	720万
スパシエ東神奈川	2021	120戸	108.3万	2,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2015	2018	2019	2023	2025
3LDK	49.6万	50.7万	42.7万	63.1万	-	-	81.2万	-
2LDK	-	-	-	-	51.4万	60.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,780万	76.17万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	82.54万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.2万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,090万	64.11万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,190万	65.68万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,100万	48.6万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,990万	62.54万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.41万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.67万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,299万	68.5万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,399万	70.1万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.11万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.49万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.52万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.49万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.49万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.08万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.86万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.61万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	49.4万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.08万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。