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セルアージュ東神奈川アヴァンセ

神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町13-1 | 築7年 | 23戸

推定相場
セルアージュ東神奈川アヴァンセ
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は116.5万円。周辺エリア平均(94.5万円)を23.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)を91.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の93.5万/㎡から2024年は117.6万/㎡へ、3年間で25.8%上昇しました(年平均+8.6%)。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の57%・4件)で、平均4,083万円です。2LDKが最も高く平均5,813万円、1LDKは平均4,083万円です。
1LDK
4件
4,083万
2LDK
3件
5,813万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 4,083万 3,880万 4,480万
2LDK 3件 5,813万 5,480万 6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は113.3万円で、1-3階(92.6万円)と比べて20.7万円(+22.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
92.6万/㎡
4件
4-7階
113.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +20.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町13-1
築年月2019年2月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積43.04m² ~ 60.87m²
分譲会社日本セルバン
施工会社根本建設
管理会社SAコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩4分
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東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩5分
🚉
反町駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルアージュ東神奈川アヴァンセ 2019 23戸 116.5万 5,480万
ヴェレーナブリエ東神奈川 2021 30戸 140.8万 4,280万
シティウインズ東神奈川 1998 26戸 76.2万 4,780万
プライム東神奈川 2026 59戸 - -
プランヴェール東神奈川 1999 61戸 94.6万 6,280万
ルピナス東神奈川 1988 3戸 - -
レア横濱ベイサイド 2014 37戸 89.7万 2,080万
本町ビル 1968 12戸 - -
ザステーションタワー東神奈川 2004 112戸 170.1万 12,980万
ガーラステーション東神奈川 2023 80戸 - -
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ 2002 25戸 81.9万 4,780万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
2LDK - - 104.8 117.6
1LDK 93.5 90.2 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 2LDK 45㎡〜 5,480万 116.5万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 45㎡〜 5,580万 118.63万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 60㎡〜 6,380万 104.82万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 90.15万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.48万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,990万 92.71万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。