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グレイス横浜ポートシティ

神奈川県横浜市神奈川区栄町1-19 | 築27年 | 38戸

推定相場
グレイス横浜ポートシティ
最新データ
2024年5月
売買48件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.7万円。周辺エリア平均（98.0万円）より4.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を54.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2024年は79.8万/㎡へ、10年間で53.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の153,200円から2017年には180,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・30件）で、平均4,103万円です。3LDKが最も高く平均4,757万円、1SLDKは平均2,930万円です。
1SLDK
2件
2,930万
2LDK
30件
4,103万
3LDK
15件
4,757万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,930万 2,880万 2,980万
2LDK 30件 4,103万 3,180万 5,680万
3LDK 15件 4,757万 3,480万 6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（55.0万円）と比べて5.7万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
55万/㎡
21件
4-7階
69.2万/㎡
22件
8階以上
60.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区栄町1-19
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積57.86m² ～ 72.40m²
分譲会社富士総業
施工会社相鉄建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神奈川駅
京急本線
徒歩4分
🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
幸ヶ谷小学校
中学校
栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス横浜ポートシティ 1999 38戸 93.7万 6,780万
キコー横浜 1978 60戸 25.6万 440万
キコー横浜ビル 1978 57戸 55.7万 1,000万
グリフィン横浜デュオ 2008 21戸 88.5万 3,250万
アールケープラザ横浜３ 2002 59戸 96.4万 3,580万
グランドメゾン青木橋 1988 29戸 58.8万 2,980万
メインステージ横浜 2007 63戸 84.0万 2,130万
クレストフォルム横浜ポートサイド 2000 101戸 144.3万 8,999万
ステージファースト横浜 2022 39戸 - -
インペリアル横浜ベイヴュー 1996 38戸 83.9万 4,680万
ライオンズマンション台町第２ 1981 28戸 48.2万 1,250万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
2LDK 46.5万 55.3万 67.1万 - 70.0万 78.9万 81.1万 66.0万
3LDK - - - 63.3万 65.4万 - 80.2万 93.7万
1SLDK 49.8万 51.5万 - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 4,780万 66.03万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,780万 93.65万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.84万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.6万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.6万/㎡
2023年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 5,080万 81.13万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,490万 75.83万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 5,080万 81.13万/㎡
2022年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 5,680万 83.01万/㎡
2022年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,680万 74.74万/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 4,580万 66.94万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.79万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.02万/㎡
2021年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,580万 73.14万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.6万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.93万/㎡
2019年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 4,399万 64.29万/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 4,580万 66.94万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 4,790万 70万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 4,780万 69.86万/㎡
2019年10月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 4,399万 64.29万/㎡
2019年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 4,599万 67.21万/㎡
2018年9月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 3,690万 50.97万/㎡
2018年5月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 64.01万/㎡
2018年2月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,980万 51.51万/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.32万/㎡
2018年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.86万/㎡
2018年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.32万/㎡
2018年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,290万 68.51万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,880万 56.71万/㎡
2016年7月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 2,880万 49.78万/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.48万/㎡
2016年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.48万/㎡
2015年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.74万/㎡
2015年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,780万 55.24万/㎡
2015年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.77万/㎡
2015年4月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.48万/㎡
2015年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.83万/㎡
2015年11月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.32万/㎡
2015年11月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.4万/㎡
2015年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.98万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.07万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.45万/㎡
2014年4月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 3,490万 48.21万/㎡
2014年3月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 3,580万 49.45万/㎡
2014年2月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 3,780万 52.21万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.44万/㎡
2014年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額155,222円。3LDKなら月額182,500円が相場です。
1SLDK
145,000円
140,000〜150,000円
2LDK
155,222円
140,000〜176,000円
3LDK
182,500円
180,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,486円/㎡
2016年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,387円/㎡
2016年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,363円/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 143,000円 2,471円/㎡
2015年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 171,000円 2,731円/㎡
2015年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,420円/㎡
2014年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 171,000円 2,731円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,555円/㎡
2013年8月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,338円/㎡
2013年6月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 150,000円 2,592円/㎡
2013年12月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 176,000円 2,572円/㎡
2013年11月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 140,000円 2,420円/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。