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グリフィン横浜デュオ

神奈川県横浜市神奈川区栄町2-4 | 築18年 | 21戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201520162017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の78万/㎡から2024年は84.4万/㎡へ、9年間で8.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,714〜114,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

2K
17件
2,828万
間取り件数平均価格最低最高
2K 17件 2,828万 2,200万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（65.4万円）と比べて14.8万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
65.4万/㎡
4件
4-7階
83万/㎡
4件
8階以上
80.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区栄町2-4
築年月2008年2月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積36.72m² ～ 36.72m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社若築建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神奈川駅
京急本線
徒歩3分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜デュオ 2008 21戸 88.5万 3,250万
キコー横浜 1978 60戸 25.6万 440万
キコー横浜ビル 1978 57戸 55.7万 1,000万
グレイス横浜ポートシティ 1999 38戸 93.7万 6,780万
アールケープラザ横浜３ 2002 59戸 96.4万 3,580万
グランドメゾン青木橋 1988 29戸 58.8万 2,980万
メインステージ横浜 2007 63戸 84.0万 2,130万
クレストフォルム横浜ポートサイド 2000 101戸 144.3万 8,999万
ステージファースト横浜 2022 39戸 - -
インペリアル横浜ベイヴュー 1996 38戸 83.9万 4,680万
平和ビル 1990 10戸 35.2万 4,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201920232024
2K 78.0万 64.4万 78.8万 82.3万 85.8万 84.4万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 4〜6階 2K 35㎡〜 3,250万 88.51万/㎡
2024年3月 10〜11階 2K 35㎡〜 2,950万 80.34万/㎡
2023年12月 10〜11階 2K 35㎡〜 3,150万 85.79万/㎡
2019年12月 7〜9階 2K 35㎡〜 3,100万 84.43万/㎡
2019年12月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,980万 81.16万/㎡
2019年11月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,980万 81.16万/㎡
2017年4月 1〜3階 2K 35㎡〜 2,350万 64万/㎡
2017年4月 4〜6階 2K 35㎡〜 2,360万 64.27万/㎡
2017年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 3,780万 102.95万/㎡
2017年1月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,800万 76.26万/㎡
2017年11月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,180万 86.61万/㎡
2017年10月 10〜11階 2K 35㎡〜 3,180万 86.61万/㎡
2016年8月 1〜3階 2K 35㎡〜 2,440万 66.46万/㎡
2016年7月 10〜11階 2K 35㎡〜 2,200万 59.92万/㎡
2016年5月 1〜3階 2K 35㎡〜 2,440万 66.46万/㎡
2016年12月 1〜3階 2K 35㎡〜 2,380万 64.82万/㎡
2015年8月 10〜11階 2K 35㎡〜 2,950万 80.34万/㎡
2015年1月 10〜11階 2K 35㎡〜 2,780万 75.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の91%）で、平均月額112,183円。2Kなら月額112,183円が相場です。
1DK
111,667円
107,000〜114,000円
1LDK
110,000円
105,000〜115,000円
2K
112,183円
100,000〜131,000円
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 2K 35㎡〜 115,000円 3,132円/㎡
2024年8月 7〜9階 2K 35㎡〜 110,000円 2,996円/㎡
2024年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 118,000円 3,213円/㎡
2023年7月 7〜9階 2K 35㎡〜 109,000円 2,968円/㎡
2023年4月 4〜6階 2K 35㎡〜 109,000円 2,968円/㎡
2022年9月 1〜3階 2K 35㎡〜 100,000円 2,723円/㎡
2022年8月 1〜3階 2K 35㎡〜 110,000円 2,996円/㎡
2022年7月 10〜11階 2K 35㎡〜 117,000円 3,186円/㎡
2022年3月 4〜6階 2K 35㎡〜 115,000円 3,132円/㎡
2022年11月 10〜11階 1DK 35㎡〜 114,000円 3,105円/㎡
2022年10月 4〜6階 2K 35㎡〜 114,000円 3,105円/㎡
2021年9月 1〜3階 2K 35㎡〜 110,000円 2,996円/㎡
2021年8月 7〜9階 2K 35㎡〜 115,000円 3,132円/㎡
2021年8月 7〜9階 2K 35㎡〜 118,000円 3,213円/㎡
2021年12月 4〜6階 2K 35㎡〜 118,000円 3,213円/㎡
2021年11月 4〜6階 2K 35㎡〜 116,000円 3,159円/㎡
2020年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 109,000円 2,968円/㎡
2020年2月 1〜3階 2K 35㎡〜 110,000円 2,996円/㎡
2020年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 104,000円 2,832円/㎡
2020年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 117,000円 3,186円/㎡
2020年12月 7〜9階 2K 35㎡〜 115,000円 3,132円/㎡
2019年8月 1〜3階 2K 35㎡〜 104,000円 2,832円/㎡
2019年7月 4〜6階 2K 35㎡〜 116,000円 3,159円/㎡
2019年2月 4〜6階 2K 35㎡〜 114,000円 3,105円/㎡
2019年12月 7〜9階 2K 35㎡〜 115,000円 3,132円/㎡
2019年11月 7〜9階 2K 35㎡〜 115,000円 3,132円/㎡
2018年8月 7〜9階 2K 35㎡〜 114,000円 3,105円/㎡
2018年8月 10〜11階 2K 35㎡〜 117,000円 3,186円/㎡
2018年7月 10〜11階 2K 35㎡〜 114,000円 3,105円/㎡
2018年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 117,000円 3,186円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。