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東白楽サニーコート

神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目14-4 | 築25年 | 24戸

推定相場
東白楽サニーコート
最新データ
2025年11月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均(78.0万円)を14.1%上回って、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132015201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2025年は89万/㎡へ、12年間で74.8%上昇しました(年平均+6.2%)。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・6件)で、平均4,792万円です。2SLDKが最も高く平均4,865万円、1SLDKは平均3,535万円です。
1SLDK
2件
3,535万
2SLDK
2件
4,865万
2LDK
6件
4,792万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,535万 3,180万 3,890万
2SLDK 2件 4,865万 3,750万 5,980万
2LDK 6件 4,792万 2,830万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.7万円で、4-7階(55.7万円)と比べて25.0万円(+44.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
55.7万/㎡
4件
8階以上
80.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +25.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目14-4
築年月2001年7月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積55.62m² ~ 70.00m²
分譲会社アートハウジング
施工会社栗本建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩5分
🚉
東白楽駅
東急東横線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東白楽サニーコート 2001 24戸 89.0万 5,980万
イーグル東神奈川 1988 18戸 31.8万 590万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア 2026 19戸 - -
ライオンズマンション東白楽第2 1983 33戸 71.7万 3,980万
トップ横浜東白楽 1985 45戸 50.3万 720万
セザール東白楽 1985 57戸 43.7万 800万
スカイコート東白楽 1988 18戸 33.0万 540万
グリフィン横浜東白楽 2000 40戸 84.6万 1,700万
グリフィン横浜東白楽弐番館 2008 81戸 101.4万 2,080万
鳥越マンション 1973 13戸 41.2万 4,180万
クリオ東神奈川壱番館 1998 73戸 111.4万 6,998万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018202320242025
2SLDK - 61.7 - - - - - 89.0
2LDK 50.9 - - 60.6 - 79.9 94.1 -
1SLDK - - 52.3 - 57.9 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 5,980万 88.98万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.43万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 60㎡〜 6,480万 99.73万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 5,380万 88.53万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 60㎡〜 5,980万 92.03万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 60㎡〜 4,400万 67.72万/㎡
2018年1月 中層 1SLDK 65㎡〜 3,890万 57.88万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.56万/㎡
2015年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,180万 52.33万/㎡
2014年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,750万 61.71万/㎡
2013年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,830万 50.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。