鳥越マンション
神奈川県横浜市神奈川区鳥越1-1 | 築53年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、11年間で123.4%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
30.8〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.496
補正係数 ×0.496
代表面積 46.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・15件）で、平均4,318万円です。4SLDKが最も高く平均4,459万円、2DKは平均1,129万円です。
1R
2,000万
4件
1LDK
1,547万
12件
2DK
1,129万
2件
2LDK
2,205万
8件
4LDK
4,318万
15件
4SLDK
4,459万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,000万 | 1,643万 | 2,632万 |
| 1LDK | 12件 | 1,547万 | 936万 | 1,859万 |
| 2DK | 2件 | 1,129万 | 920万 | 1,338万 |
| 2LDK | 8件 | 2,205万 | 1,737万 | 3,264万 |
| 4LDK | 15件 | 4,318万 | 4,083万 | 4,676万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,459万 | 4,182万 | 4,735万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
40.9万/㎡
3階以上
38件
37.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鳥越1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 34.35m² ～ 101.48m² |
| 管理会社 | 国際ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立浦島小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥越マンション | 1973 | 13戸 | 41.2万 | 4,180万 |
| トップ横浜東白楽 | 1985 | 45戸 | 50.3万 | 720万 |
| 東白楽サニーコート | 2001 | 24戸 | 89.0万 | 5,980万 |
| セザール東白楽 | 1985 | 57戸 | 43.7万 | 800万 |
| びゅうパルク横濱富家町 | 2000 | 84戸 | 75.4万 | 4,580万 |
| ライブタウン白楽Ｅ棟 | 1992 | 25戸 | 40.7万 | 3,880万 |
| ライブタウン白楽Ｄ棟 | 1992 | 26戸 | - | - |
| ライブタウン白楽Ｂ棟 | 1992 | 26戸 | 39.0万 | 3,800万 |
| ライオンズマンション東白楽第２ | 1983 | 33戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ東神奈川フロンティア | 2026 | 19戸 | - | - |
| イーグル東神奈川 | 1988 | 18戸 | 31.8万 | 590万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 39.6万 | 38.2万 | 47.0万 | 41.8万 |
| 1LDK | - | - | 38.0万 | 41.3万 | 42.8万 | - | 41.1万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 28.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 36.3万 | 34.1万 | 38.4万 | 41.0万 | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,299万 | 42.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,570万 | 42.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 6LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,790万 | 37.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,450万 | 39.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,950万 | 48.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,860万 | 38.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 38.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 38.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,050万 | 39.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,730万 | 36.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,730万 | 36.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,050万 | 39.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,590万 | 43.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,450万 | 39.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,570万 | 33.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,520万 | 41.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,390万 | 37.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 35.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,320万 | 35.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,499万 | 40.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,999万 | 54.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,499万 | 40.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 47.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 600万 | 14.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 700万 | 17.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。