ライオンズマンション東白楽第２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20202021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の54.8万/㎡から2026年は74.8万/㎡へ、6年間で36.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,500〜58,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

2LDK

10件

3,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,987万	3,480万	4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.4万円で、1-3階（64.7万円）と比べて5.7万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

64.7万/㎡

2件

4-7階

70.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目13-14
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	21.30m² ～ 57.99m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩5分

🚉

東白楽駅

東急東横線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東白楽第２	1983	33戸	71.7万	3,980万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア	2026	19戸	-	-
イーグル東神奈川	1988	18戸	31.8万	590万
グリフィン横浜東白楽	2000	40戸	84.6万	1,700万
グリフィン横浜東白楽弐番館	2008	81戸	101.4万	2,080万
スカイコート東白楽	1988	18戸	33.0万	540万
クリオ東神奈川	2017	74戸	115.7万	6,480万
クリオ東神奈川壱番館	1998	73戸	111.4万	6,998万
東白楽サニーコート	2001	24戸	89.0万	5,980万
ラ・シード東神奈川駅前	2007	31戸	69.9万	1,890万
トップ横浜東白楽	1985	45戸	50.3万	720万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2024	2025	2026
2LDK	64.9万	62.6万	64.7万	81.1万	74.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.7万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.31万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.92万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,500万	81.07万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,500万	81.07万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,500万	81.07万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.01万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.36万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.6万/㎡
2020年7月	高層	3DK	55㎡〜	2,490万	44.66万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額59,273円。1Kなら月額59,273円が相場です。

1R

58,750円

57,000〜60,000円

1K

59,273円

50,000〜78,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,480円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,396円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,429円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,600円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,438円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,623円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,600円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,470円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,714円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,347円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,383円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,347円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,470円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,167円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,629円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,604円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,383円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,347円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,604円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,088円/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,856円/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,383円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,991円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,088円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,470円/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,577円/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,211円/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,770円/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	58,000円	2,513円/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,676円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。